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Entrepôt / Activité à louer - Fosses (95470) - 1322 m²
18 RUE DE LA FERME SAINT LADRE |
95470 | Fosses |
Val-d'Oise
| France
1 / 15
1 322 m²
SURFACE
SURFACE
95 €/m²/an
125 590 €/an | 9 254 €/mois
LOYER
125 590 €/an | 9 254 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Saint-Witz (95) à proximité de Roissy et des axes A1/A3, IMMPROVE vous propose des locaux logistiques de 1 322 m².
Nombreux accès à quai et une belle hauteur sous plafond jusqu'à 8 m.
Possibilité d'accès plain-pied pour certains lots.
Les bureaux d'accompagnements sont rénovés et équipé de la climatisation.
Une opportunité exceptionnelle à seulement 8 km de l'aéroport de Roissy et à 30 minutes de Paris : un parc logistique rénové de 33 632 m², modulable à partir de 1 300 m².
Ce site sécurisé et clôturé offre des bâtiments avec de nombreux quais, accès de plain-pied, et des bureaux en open-space à l'étage.
Mise à jour : 15/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153516
Référence Professionnel : 2143904-0L
Construction
Parking : 3 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 322
m²
1 322 m² non divisibles
1 — 105 m² — Immédiate
RDC — 1217 m² — Immédiate
Total Cellule 8 — 1322 m² — Immédiate — 95 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BÂTIMENT 3 | Bureaux | 105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| RDC | BÂTIMENT 3 | Stockage | 1217 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| Total Cellule 8 | BÂTIMENT 3 8 | Activités | 1322 | Immédiate | 95 | m²/an HT HC | 14.47 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 125 590 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 95 €/m²/an, soit 125 590 €/an, soit 9 254 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.47€/m²/an HT
Charge maxi : 14.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.79€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.47€/m²/an HT
Charge maxi : 14.47€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.79€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 19 446
€
soit
14 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Site clos
- Portail autoportant motorisé
- Contrôle d'accès
- Interphone et visiophone
- Eclairage extérieur automatique
- Sprinkler APSAD
- Quai niveleur respectant la norme CARSAT sur l'ensemble du bâtiment
Offre
- Hauteur sous plafond bureaux : 2,8 m
- Locaux sociaux
- Accès portes à quais et portes plein pied
- 5 accès de plain-pied
- Hauteur sous plafond : 7.3 à 8 m
- Chauffage aérothermes gaz
- Tarif jaune individuel
- 4 quais minimum par lot
- Parking VL : 104 Places dont 10 place PMR
- Site clos
- Portail autoportant motorisé
- Contrôle d'accès
- Interphone et visiophone
- Eclairage extérieur automatique
- Sprinkler APSAD
- Quai niveleur respectant la norme CARSAT sur l'ensemble du bâtiment
- Hauteur sous plafond bureaux : 2,8 m
- Locaux sociaux
- Accès portes à quais et portes plein pied
- 5 accès de plain-pied
- Hauteur sous plafond : 7.3 à 8 m
- Chauffage aérothermes gaz
- Tarif jaune individuel
- 4 quais minimum par lot
- Parking VL : 104 Places dont 10 place PMR
- Surface RDC : 1217 m²
Localisation
18 RUE DE LA FERME SAINT LADRE |
95470 | Fosses |
Val-d'Oise
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus ZI Saint Ladre (R3)
RER Survilliers - Fosses (D)
SNCF Survilliers-Fosses (Gare SNCF)
Autoroute A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses)
Transports en commun à proximité :
Bus ZI Saint Ladre (R3)
RER Survilliers - Fosses (D)
SNCF Survilliers-Fosses (Gare SNCF)
Autoroute A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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