Entrepôt / Activité à louer - Fosses (95470) - 4000 m²

18 RUE DE LA FERME SAINT LADRE | 95470 | Fosses | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-d'Oise

Fosses

Entrepôt / Activité à louer - Fosses (95470) - 4000 m²

1 / 11

Photos

4 000 m²

SURFACE

84 €/m²/an
336 000 €/an | 28 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé à Saint-Witz (95) à proximité de Roissy et des axes A1/A3, IMMPROVE vous propose des locaux logistiques de 4000 m².
Nombreux accès à quai et une belle hauteur sous plafond jusqu'à 8 m.
Possibilité d'accès plain-pied pour certains lots.
Les bureaux d'accompagnements sont rénovés et équipé de la climatisation.

Une opportunité exceptionnelle à seulement 8 km de l'aéroport de Roissy et à 30 minutes de Paris : un parc logistique rénové de 33 632 m², modulable à partir de 1 300 m².
Ce site sécurisé et clôturé offre des bâtiments avec de nombreux quais, accès de plain-pied, et des bureaux en open-space à l'étage.

Mise à jour : 09/04/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153518

Référence Professionnel : 2143910-0L

Construction

Parking : 9 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 4 000 m²

4 000 m² non divisibles 1 — 454 m² — 14 avril 2026 RDC — 3546 m² — 14 avril 2026 Total Cellule 14 — 4000 m² — 14 avril 2026 — 85 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	BÂTIMENT 4	Bureaux	454	14 avril 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	BÂTIMENT 4	Stockage	3546	14 avril 2026					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule 14	BÂTIMENT 4 14	Activités	4000	14 avril 2026	85	m²/an HT HC	14.55	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	340 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 84 €/m²/an, soit 336 000 €/an, soit 28 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 14.55€/m²/an HT
Charge maxi : 14.55€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Taxe bureaux : 1.79€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 58 840 € soit 14 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Site clos
Portail autoportant motorisé
Contrôle d'accès
Interphone et visiophone
Eclairage extérieur automatique
Sprinkler APSAD
Quai niveleur respectant la norme CARSAT sur l'ensemble du bâtiment

Offre

Hauteur sous plafond bureaux : 2,8 m
Locaux sociaux
Accès portes à quais et portes plein pied
5 accès de plain-pied
Hauteur sous plafond : 7.3 à 8 m
Chauffage aérothermes gaz
Tarif jaune individuel
4 quais minimum par lot
Parking VL : 104 Places dont 10 place PMR

Site clos
Portail autoportant motorisé
Contrôle d'accès
Interphone et visiophone
Eclairage extérieur automatique
Sprinkler APSAD
Quai niveleur respectant la norme CARSAT sur l'ensemble du bâtiment
Hauteur sous plafond bureaux : 2,8 m
Locaux sociaux
Accès portes à quais et portes plein pied
5 accès de plain-pied
Hauteur sous plafond : 7.3 à 8 m
Chauffage aérothermes gaz
Tarif jaune individuel
4 quais minimum par lot
Parking VL : 104 Places dont 10 place PMR
Surface RDC : 3546 m²

Localisation

18 RUE DE LA FERME SAINT LADRE | 95470 | Fosses | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus ZI Saint Ladre (R3) RER Survilliers - Fosses (D) SNCF Survilliers-Fosses (Gare SNCF) Autoroute A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses)

Transports en commun à proximité :

Bus ZI Saint Ladre (R3) RER Survilliers - Fosses (D) SNCF Survilliers-Fosses (Gare SNCF) Autoroute A 1 (Entrée Lille, Parc Astérix), A 1 (Sortie Survilliers, Fosses)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.