A louer Locaux d'activité Fosses

Adresse sur demande | 95470 | Fosses | Val-d'Oise | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Val-d'Oise

Fosses

A louer Locaux d'activité Fosses

1 / 4

Photos

11 718 m²
divisible à partir de 720 m²
SURFACE

A partir de 120 €/m²/an, jusqu'à 125 €/m²/an
A partir de 1 406 160 €/an à 1 464 750 €/an | 117 180 €/mois à 117 180 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

A proximité de la sortie A1 Fosses Survilliers, IMMPROVE vous propose à la location un programme neuf d'activités tertiaires de dernière génération, sécurisé, et atteignant de hautes performances environnementales.
Ensemble immobilier d'environ 11 718 m² composé de 3 bâtiments avec des surfaces à partir de 720 m².

Mise à jour : 15/05/2026

Disponibilité : 12 mois après accord

Référence Coppten : AA166494

Référence Professionnel : 1420024-0L

Construction

Parking : 147 places

Etat du local : Neuf
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 11 718 m²

Divisible à partir de : 720 m²

11 718 m² divisibles à partir de 720 m² 1 — 180 m² — 12 mois après accord RDC — 1086 m² — 12 mois après accord Total Cellule 1 — 1266 m² — 12 mois après accord — 120 m²/HT/HC 1 — 179 m² — 12 mois après accord RDC — 1085 m² — 12 mois après accord Total Cellule 2 — 1264 m² — 12 mois après accord — 120 m²/an HT HC 1 — 179 m² — 12 mois après accord RDC — 1085 m² — 12 mois après accord Total Cellule 3 — 1264 m² — 12 mois après accord — 120 m²/an HT HC Triplex — 180 m² — 12 mois après accord RDC — 1086 m² — 12 mois après accord Total Cellule 4 — 1266 m² — 12 mois après accord — 120 m²/an HT HC 1 — 105 m² — 12 mois après accord RDC — 624 m² — 12 mois après accord Total Cellule 1 — 729 m² — 12 mois après accord — 125 m²/HT/HC 1 — 104 m² — 12 mois après accord RDC — 616 m² — 12 mois après accord Total Cellule 2 — 720 m² — 12 mois après accord — 125 m²/HT/HC 1 — 104 m² — 12 mois après accord RDC — 616 m² — 12 mois après accord Total Cellule 3 — 720 m² — 12 mois après accord — 125 m²/HT/HC 1 — 105 m² — 12 mois après accord RDC — 624 m² — 12 mois après accord Total Cellule 4 — 729 m² — 12 mois après accord — 125 m²/HT/HC 1 — 300 m² — 12 mois après accord RDC — 3460 m² — 12 mois après accord Total Cellule 1 — 3760 m² — 12 mois après accord

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	180	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	1086	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 1	Activités	1266	12 mois après accord	120	m²/HT/HC	10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	151 920 /HT/HC
1	Bureaux	179	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	1085	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 2	Activités	1264	12 mois après accord	120	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	151 680 /an HT HC
1	Bureaux	179	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	1085	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 3	Activités	1264	12 mois après accord	120	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	151 680 /an HT HC
Triplex	Bureaux	180	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	1086	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 4	Activités	1266	12 mois après accord	120	m²/an HT HC	10	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	151 920 /an HT HC
1	Bureaux	105	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	624	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 1	Activités	729	12 mois après accord	125	m²/HT/HC	10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	91 125 /HT/HC
1	Bureaux	104	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	616	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 2	Activités	720	12 mois après accord	125	m²/HT/HC	10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	90 000 /HT/HC
1	Bureaux	104	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	616	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 3	Activités	720	12 mois après accord	125	m²/HT/HC	10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	90 000 /HT/HC
1	Bureaux	105	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	624	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 4	Activités	729	12 mois après accord	125	m²/HT/HC	10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans	91 125 /HT/HC
1	Bureaux	300	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
RDC	Activités	3460	12 mois après accord					15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans
Total Cellule 1	Activités	3760	12 mois après accord			10	m²/HT/HC	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	BEFA - Bail commercial 6-9 ans

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 120 €/m²/an, soit 1 406 160 €/an, soit 117 180 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 125 €/m²/an, soit 117 180 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/HT/HC
Charge maxi : 10€/m²/HT/HC
Loyer : BEFA - Bail commercial 6-9 ans

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble neuf d'activité
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Digicode et interphone
Site clos
Accueil
Parties communes de qualité

Offre

BUREAUX
Règlementation RE2020
Accès piéton par porte vitrée
Surcharges :
500 kg/m² au RdC
350 kg/m² à l'étage
Eclairage LED
Ventilation double-flux
Stores intérieurs
Plateau non cloisonné
Moquette et faux-plafond
Deux sanitaires aux normes PMR par lot
ACTIVITES
Charpente métallique
Hauteur libre : 7,50 m.
Porte d'accès livraison de plain-pied :
3,50 x 3,50 m de hauteur
Dalle béton au quartz
Charge au sol répartie : 3 T/m²
Eclairage par LED et zénithal naturel
Chauffage piloté par thermostats
Compteurs individuels (eau, électricité)
Puissance : 36kva à 48kva

Immeuble neuf d'activité
Façade en bardage
Accès véhicules légers et poids lourds
Accès PMR
Accès privatif sur rue
Double accès
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Site sécurisé 24h/24h
Digicode et interphone
Site clos
Accueil
Parties communes de qualité
BUREAUX
Règlementation RE2020
Accès piéton par porte vitrée
Surcharges :
500 kg/m² au RdC
350 kg/m² à l'étage
Eclairage LED
Ventilation double-flux
Stores intérieurs
Plateau non cloisonné
Moquette et faux-plafond
Deux sanitaires aux normes PMR par lot
ACTIVITES
Charpente métallique
Hauteur libre : 7,50 m.
Porte d'accès livraison de plain-pied :
3,50 x 3,50 m de hauteur
Dalle béton au quartz
Charge au sol répartie : 3 T/m²
Eclairage par LED et zénithal naturel
Chauffage piloté par thermostats
Compteurs individuels (eau, électricité)
Puissance : 36kva à 48kva
Surface RDC : 10282 m²

Localisation

Adresse sur demande | 95470 | Fosses | Val-d'Oise | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Survilliers Fosses (D) Autoroute A 1 et A 104 Aéroport Aéroport Roissy Charles-de-Gaulle, à 12 km Bus R1 R2 R3 Fileo SF SNCF FOSSES SURVILLIERS

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Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.