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Entrepôt / Activité à louer - Tremblay-En-France (93290) - 507 m²
RUE DE LA BELLE BORNE |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 9
507 m²
SURFACE
SURFACE
125 €/m²/an
63 375 €/an | 5 070 €/mois
LOYER
63 375 €/an | 5 070 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale d'environ 506 m², situé au sein du Village Cargo à Tremblay-en-France.
Le lot dispose d'un double accès de plain-pied avec porte sectionnelle mécanique.
Il comprend un espace d'activités et de stockage d'environ 460 m², ainsi que des bureaux d'accompagnement d'environ 47 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le premier étage.
Les locaux se trouvent au coeur de la zone de fret de l'aéroport Roissy CDG, dans le Village Cargo, face au centre commercial Aéroville et à proximité immédiate des axes autoroutiers.
Mise à jour : 28/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153525
Référence Professionnel : 2146297-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 507
m²
507 m² non divisibles
1 — 47 m² — Immédiate
RDC — 460 m² — Immédiate
Total Cellule Module B FR — 507 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bâtiment 3459 | Bureaux | 47 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| RDC | Bâtiment 3459 | Activités | 460 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | |||||||||
| Total Cellule Module B FR | Bâtiment 3459 Module B FR | Activités | 507 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 63 375 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 63 375 €/an, soit 5 070 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe Foncière + Taxe bureaux : 20 euros m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe Foncière + Taxe bureaux : 20 euros m²/an HT
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sas d'entrée
- Chauffage gaz
Offre
- Locaux en bon état, lumineux, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 m
- 2 Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4 m
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Double accès
- Parties communes de qualité
- Contrôle d'accès
- Interphone
- Sas d'entrée
- Chauffage gaz
- Locaux en bon état, lumineux, aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Sanitaires privatifs
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Carrelage
- Cloisons sèches
- Chauffage par aérotherme gaz
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 5 m
- 2 Porte sectionnelle de plain-pied : 4 x 4 m
- Surface RDC : 460 m²
Localisation
RUE DE LA BELLE BORNE |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)
Bus Plusieurs lignes à proximité
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Autoroute A1, A3 et A104
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Grand Paris Express Parc des Expositions (L17 Fin 2028)
Bus Plusieurs lignes à proximité
RER RER B - Aéroport Charles de Gaulle
Autoroute A1, A3 et A104
Aéroport Aéroport de Paris Charles de Gaulle (France)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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