ENTREPOT AVEC QUAIS A PARIS NORD 2 -

RUE DES LIEVRES | 93290 | Tremblay-en-France | Seine-Saint-Denis | France

1 / 11

Photos

3 279 m²

SURFACE

150 €/m²/an
491 850 €/an | 39 348 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Situé dans la zone de Paris Nord 2 à Tremblay-en-France (93), IMMPROVE vous propose une cellule d'activité avec bureaux d'accompagnements neufs d'une surface totale d'environ 3 278 m².
Elle bénéficie de 3 portes à quais et 3 portes de plain-pied soit un total de 6 portes.
Belle hauteur de 8,5 m.
Paris Nord 2 International Business Park : un emplacement stratégique et un cadre unique.
Idéalement situé à seulement 16 km de Paris, Paris Nord 2 bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle grâce à un réseau de transports en commun de proximité.

Mise à jour : 05/06/2026

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA166544

Référence Professionnel : 2177800-0L

Construction

Parking : 47 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 279 m²

3 279 m² non divisibles 1 — 325 m² RDC — 2954 m² Total Cellule A — 3279 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1		Bureaux	325						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC		Activités	2954						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule A	A	Activités	3279	Immédiate	150	m²/an HT HC	16.06	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	491 850 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 150 €/m²/an, soit 491 850 €/an, soit 39 348 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 16.06€/m²/an HT
Charge maxi : 16.06€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TBU/TASS (2026) : 4,25 euros HTVA/m²/an

Charges et taxes

Taxe foncière : 33 576 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Structure mixte (bois/béton)
Bardage double peau
Portail électrique
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Digicode et interphone
R.I.E à proximité
Grande cour privative
Electricité tarif vert
2 bornes de recharge double
Local vélo

Offre

Profondeur : 53,10m
3 portes sectionnelles de plain-pied
électriques (4 x 4,5m)
3 portes à quai électriques dotées de
niveleurs (2,8 x 3m)
47 places VL
1 place PMR
2 places VUL
Eclairage LED
Pompe à chaleur air/eau type monobloc
Chauffage par aérotherme électrique
Puissance électrique : 250 kVa
Tarif jaune
GTB + sous-compteurs
TGBT
DI (détection incendie)
RIA
Hauteur libre : 8,5m
Dallage : 5t/m²
Climatisation réversible

Structure mixte (bois/béton)
Bardage double peau
Portail électrique
Accès poids lourds
Aire de manoeuvre et de chargement
Portail d'accès
Digicode et interphone
R.I.E à proximité
Grande cour privative
Electricité tarif vert
2 bornes de recharge double
Local vélo
Profondeur : 53,10m
3 portes sectionnelles de plain-pied
électriques (4 x 4,5m)
3 portes à quai électriques dotées de
niveleurs (2,8 x 3m)
47 places VL
1 place PMR
2 places VUL
Eclairage LED
Pompe à chaleur air/eau type monobloc
Chauffage par aérotherme électrique
Puissance électrique : 250 kVa
Tarif jaune
GTB + sous-compteurs
TGBT
DI (détection incendie)
RIA
Hauteur libre : 8,5m
Dallage : 5t/m²
Climatisation réversible
Surface RDC : 2954 m²

Localisation

RUE DES LIEVRES | 93290 | Tremblay-en-France | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Lignes 20, 39 et 350 RER RER B - Parc des expositions à 900 m Autoroute A1 et A3 accès immédiat Aéroport Paris CDG à 5 km

Quartier : IDN / TMN SUD

Transports en commun à proximité :

Bus Lignes 20, 39 et 350 RER RER B - Parc des expositions à 900 m Autoroute A1 et A3 accès immédiat Aéroport Paris CDG à 5 km

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE

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3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.

Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.

L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.