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Bâtiment 2 -
13 RUE HENRI FARMAN |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 1
458 m²
SURFACE
SURFACE
114 €/m²/an
52 212 €/an | 4 122 €/mois
LOYER
52 212 €/an | 4 122 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé dans un parc à usage mixte d'activité et de bureaux, ce bâtiment met à disposition de deux lots de 458 et 629 m².
Chaque lot possède une porte sectionnelle et offre une hauteur sous poutre de 4,8 mètres et une charge au sol de 3T/m².
Les sanitaires sont privés, et des places de parking accompagnent les lots.
Mise à jour : 21/08/2026
Disponibilité : 01/04/2026
Référence Coppten : AA165344
Référence Professionnel : 2179189-0L
Construction
Parking : 10 places
PARC D'ACTIVITE
Parking : Parking
Parking : Parking
Surface
Surface totale : 458
m²
458 m² non divisibles
1 — 110 m² — 1er avril 2026
Rdc — 348 m²
Total Cellule Lot 1 — 458 m² — 1er avril 2026 — 115 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 110 | 1er avril 2026 | 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | |||||||||||
| Rdc | Activités | 348 | 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule Lot 1 | Lot 1 | Activités | 458 | 1er avril 2026 | 115 | m²/an HT HC | 22.1 | an HT | 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur. | TVA | 3/6/9 ans | 52 670 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 114 €/m²/an, soit 52 212 €/an, soit 4 122 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22.1€/an HT
Charge maxi : 22.1€/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Autre taxe : 3,9 euros
Honoraires location : 15% ht du loyer annuel à la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22.1€/an HT
Charge maxi : 22.1€/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Autre taxe : 3,9 euros
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 465
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Porte sectionnelle
- Eclairage LED
- Porte sectionnelle
- Eclairage LED
- Surface RDC : 348 m²
- Hautlibre maxss poutre : 4,8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
Localisation
13 RUE HENRI FARMAN |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Francilienne A104
Route D115, N2
Bus Marcel Paul (BUS-1)
RER Vert Galant (B) à 3.5 km
Quartier : Autoroute Axe A1
Transports en commun à proximité :
Autoroute Francilienne A104
Route D115, N2
Bus Marcel Paul (BUS-1)
RER Vert Galant (B) à 3.5 km
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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