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LOCAUX D'ACTIVITÉS ET BUREAUX À PARIS NORD 2 -
67-69 RUE DES CHARDONNERETS |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
2 964 m²
SURFACE
SURFACE
125 €/m²/an
370 500 €/an | 29 640 €/mois
LOYER
370 500 €/an | 29 640 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE vous propose une cellule de 2 964 m² dans bâtiment d'activités et de bureaux clos et sécurisé, actuellement divisé en 4 cellules indépendantes et totalisant 6 465 m² de bâti sur un terrain de 12 387 m².
2 portes à quais sont disponibles et une belle hauteur de 8,5 m est disponible.
Une piste pour permis poids lourd est également disponible et exploitable.
Situé sur la commune de Tremblay en France (93), au coeur de la zone la zone d'activité Paris Nord 2 , à proximité immédiate de l'aéroport Roissy- CDG, des axes autoroutiers et des transports en commun.
Mise à jour : 10/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166554
Référence Professionnel : 2179052-0L
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 964
m²
2 964 m² non divisibles
1 — 188 m² — Immédiate
RDC — 1105 m² — Immédiate
RDC — 197 m² — Immédiate
Total Cellule Lot 3 — 1490 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
1 — 185 m² — Immédiate
RDC — 1099 m² — Immédiate
RDC — 190 m² — Immédiate
Total Cellule Lot 4 — 1474 m² — Immédiate — 125 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 188 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 1105 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 197 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 3 | Lot 3 | Activités | 1490 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 22 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 186 250 /an HT HC | ||||
| 1 | Bureaux | 185 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Entrepôts | 1099 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 190 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule Lot 4 | Lot 4 | Activités | 1474 | Immédiate | 125 | m²/an HT HC | 22 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 184 250 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 125 €/m²/an, soit 370 500 €/an, soit 29 640 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22€/m²/an HT
Charge maxi : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : TF, TBS, AFUL, électricité, eau et entretien espaces verts
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 22€/m²/an HT
Charge maxi : 22€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent : TF, TBS, AFUL, électricité, eau et entretien espaces verts
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8,5 m
- Quai : 8 (2 par cellules)
- 77 Places de parking
- Immeuble ancien
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers et poids lourds
- Aire de manoeuvre
- Portail d'accès
- Parties communes de qualité
- Site clos
- Fibre optique
- Bon état
- Climatisation réversible
- Charge au sol : 3 tonnes / m²
- Hauteur libre : 8,5 m
- Quai : 8 (2 par cellules)
- 77 Places de parking
- Surface RDC : 2591 m²
Localisation
67-69 RUE DES CHARDONNERETS |
93290 | Tremblay-en-France |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
Route N2 et D40
RER RER B - Parc des Expositions
Bus Lignes 39, 349 et 350 à 2min à pieds
Train Ligne K - Gare de Mitry-Claye
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Autoroute A1, A104 et A3
Route N2 et D40
RER RER B - Parc des Expositions
Bus Lignes 39, 349 et 350 à 2min à pieds
Train Ligne K - Gare de Mitry-Claye
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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