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Entrepôt / Activité à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 838 m²
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
838 m²
divisible à partir de 417 m²
SURFACE
divisible à partir de 417 m²
SURFACE
114 €/m²/an
A partir de 95 532 €/an | 7 542 €/mois
LOYER
A partir de 95 532 €/an | 7 542 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Idéalement placé à proximité immédiate de l'autoroute A4 et du RER A, Immprove vous propose à la location des cellules d'activités d'environ 838 m² divisibles à partir de 417 m².
Mise à jour : 25/09/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153658
Référence Professionnel : 1409635-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 5 extérieurs
Parking : Parking, 5 extérieurs
Surface
Surface totale : 838
m²
Divisible à partir de : 417
m²
838 m² divisibles à partir de 417 m²
1 — 91 m²
RDC — 326 m²
Total Cellule A1 — 417 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
1 — 92 m²
RDC — 287 m²
RDC — 42 m²
Total Cellule C — 421 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 91 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 326 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule A1 | Activités | 417 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 955 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 92 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 287 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule C | Activités | 421 | Immédiate | 115 | m²/an HT HC | 32 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 415 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 95 532 €/an, soit 7 542 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750,00 euros HT
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750,00 euros HT
Charge mini : 32€/m²/an HT
Charge maxi : 32€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Voirie lourde pour accès livraison
- Fermeture du site par clôture et portails électriques
- Portail motorisé à l'entrée du parc
Offre
- Hauteur sous plafond : 7 mètres
- Charge au sol : 3t/m² (activité) - 350 kg/m² en R+1
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Voirie lourde pour accès livraison
- Fermeture du site par clôture et portails électriques
- Portail motorisé à l'entrée du parc
- Hauteur sous plafond : 7 mètres
- Charge au sol : 3t/m² (activité) - 350 kg/m² en R+1
- Accès de plain-pied par portes sectionnelles
- Faux plafond en dalles minérales
- Moquette
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Surface RDC : 655 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo
Bus Bus
RER Bussy-Saint-Georges (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Train Gare de Chessy - Marne la Vallée (à 15 min)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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