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Entrepôt / Activité à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 499 m²
30-36 AVENUE GRAHAM BELL |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 27
333 m²
divisible à partir de 112 m²
SURFACE
divisible à partir de 112 m²
SURFACE
A partir de
129 €/m²/an, jusqu'à 140 €/m²/an
A partir de 42 957 €/an à 46 620 €/an | 3 330 €/mois à 3 663 €/mois
LOYER
A partir de 42 957 €/an à 46 620 €/an | 3 330 €/mois à 3 663 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité immédiate de l'Autoroute A4 dans la zone d'activités de Bussy Saint Georges et à quelques pas du RER A « Bussy Saint Georges », IMMPROVE vous propose des locaux d'activité d'une surface d'environ 333 m² divisibles à partir de 112 m² à la location.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Mise à jour : 22/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153911
Référence Professionnel : 2149791-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ZAC LEONARD DE VINCI - 3D PARC
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 2 extérieurs
Parking : Parking, 2 extérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 333
m²
Divisible à partir de : 112
m²
333 m² divisibles à partir de 112 m²
1 — 113.3 m²
RDC — 107.8 m²
Total Cellule H3 — 221.1 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 112.6 m²
Total Cellule H4 — 112.6 m² — Juillet 2026 — 140 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bat H | Bureaux | 113.3 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bat H | Activités | 107.8 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule H3 | Bat H H3 | Activités | 221.1 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 743 /an HT HC | ||||
| RDC | Bat H | Activités | 112.6 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule H4 | Bat H H4 | Activités | 112.6 | Juillet 2026 | 140 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 764 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 129 €/m²/an, soit 42 957 €/an, soit 3 330 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 140 €/m²/an, soit 3 663 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 7 326
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé
- Portail automatique
- Bardage double peau
- Ossature métallique
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Activité :
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied par lot : 3m (L) X 3,10m (H)
- Charge au sol : 2T/m²
- Hauteur libre : 6,50 mètres
- Chauffage par aérotherme électrique
- Eclairage zénithal par lanternaux
- Bureaux :
- Espaces ouverts
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Tarif bleu : 3 à 36 kva
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé
- Portail automatique
- Bardage double peau
- Ossature métallique
- Interphone
- Fibre optique
- Activité :
- Accès de plain-pied
- Porte sectionnelle de plain-pied par lot : 3m (L) X 3,10m (H)
- Charge au sol : 2T/m²
- Hauteur libre : 6,50 mètres
- Chauffage par aérotherme électrique
- Eclairage zénithal par lanternaux
- Bureaux :
- Espaces ouverts
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires privatifs
- Tarif bleu : 3 à 36 kva
- Surface RDC : 220,4 m²
Localisation
30-36 AVENUE GRAHAM BELL |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo
Train Gare de Chessy - Marne la Vallée (à 15 min)
Bus Bus : (Ligne 46)
RER Bussy-Saint-Georges (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Transports en commun à proximité :
Ouigo OuiGo
Train Gare de Chessy - Marne la Vallée (à 15 min)
Bus Bus : (Ligne 46)
RER Bussy-Saint-Georges (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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