Précédent
A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 7
867 m²
SURFACE
SURFACE
120 €/m²/an
104 040 €/an | 8 670 €/mois
LOYER
104 040 €/an | 8 670 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
A proximité immédiate de la D231 qui donne un accès direct à l'autoroute A4, G2B REAL ESTATE vous propose la location de bâtiments indépendants dans un parc d'activité neuf,.
Mise à jour : 26/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165337
Référence Professionnel : 2174131-0L
Construction
Date de construction :
2023
Etat du local : Neuf
PARC D'ACTIVITE BATIMENTS INDEPENDANTS
PARC D'ACTIVITE BATIMENTS INDEPENDANTS
Surface
Surface totale : 867
m²
867 m² non divisibles
1 — 171 m²
1 — 96 m²
Rdc — 576 m²
Rdc — 24 m²
Total Cellule — 867 m² — Immédiate — 120.69 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Activités | 171 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| 1 | Bureaux | 96 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Activités | 576 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Rdc | Bureaux | 24 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 867 | Immédiate | 120.69 | m²/an HT HC | 10 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 104 640 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 120 €/m²/an, soit 104 040 €/an, soit 8 670 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10€/m²/an HT
Charge maxi : 10€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 837
€
soit
12 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Espaces verts
- Parkings VL, parkings avec bornes recharge électriques
Offre
- 11 bâtiments de 710 à 1 430 m²
- Balcons spacieux sur chaque bâtiment
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine.
- Charge au sol en Rdc : 3 T/m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4,50 m ht avec accès piéton
- Électricité : Tarif Jaune
- Espaces verts
- Parkings VL, parkings avec bornes recharge électriques
- 11 bâtiments de 710 à 1 430 m²
- Balcons spacieux sur chaque bâtiment
- Bureaux en rez-de-chaussée et en mezzanine.
- Charge au sol en Rdc : 3 T/m²
- Charge au sol R+1 : 350 kg/m²
- Portes sectionnelles 4 x 4,50 m ht avec accès piéton
- Électricité : Tarif Jaune
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 600 m²
- Surface terrain : 24777
- Hautlibre maxss poutre : 8 m
- Résistance sol : 3 T/m²
- Equipements entrepôts : Portes sectionnelles 4x4.50 m avec accès piéton
Tarif Jaune
Localisation
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A4 : accès direct par la D231
RER Val d'Europe (A)
Bus Vingt-deux Arpents (BUS-42)
Qui sommes-nous ?
G2B Real Estate
Gateway To Real Estate Business : Ouvrir des opportunités, construire le succès.62 quai des Carrières - 94220 Charenton-le-Pont - France
Voir toutes nos annonces
Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.