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A louer Locaux d'activité Bussy-Saint-Georges
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
210 m²
SURFACE
SURFACE
135 €/m²/an
28 350 €/an | 2 362 €/mois
LOYER
28 350 €/an | 2 362 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situés dans la ZAC du Gué Langlois, à proximité des axes autoroutiers A104 et A4 et du RER A de Torcy, à Bussy Saint Martin, Immprove vous propose 210 m² de locaux d'activités avec bureaux d'accompagnement non divisibles à la location au sein d'un parc d'activités.
Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166311
Référence Professionnel : 2198760-0L
Construction
Parking : 7 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 210
m²
210 m² non divisibles
R+1 — 53 m²
RDC — 157 m²
Total Cellule — 210 m² — 135 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 53 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 157 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 210 | 135 | m²/an HT HC | 13 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 28 350 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 135 €/m²/an, soit 28 350 €/an, soit 2 362 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TSB aires de stationnement : 1.61 euros /m² de stationnement /an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13€/m²/an HT
Charge maxi : 13€/m²/an HT
Taxe foncière : 3€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TSB aires de stationnement : 1.61 euros /m² de stationnement /an
Charges et taxes
Taxe foncière : 735
€
soit
3 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Activités :
- Hauteur libre : 3,50m à 4m sous dalle de l'étage
- Hauteur sous poutre : 6,50m à 7m dans la zone stockage
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Dallage béton avec revêtement anti-poussière
- Porte sectionnelle 3m X 3,20m
- Bureaux :
- Espace ouvert
- Faux plafonds, moquette
- Isolation thermique
- Hauteur sous plafond : 2,50m
- Charge au sol : 350kg/m²
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- Interphone avec 1 poste pour le RDC et 1 poste pour l'étage
- Tarif bleu
- Parkings nominatifs
- Activités :
- Hauteur libre : 3,50m à 4m sous dalle de l'étage
- Hauteur sous poutre : 6,50m à 7m dans la zone stockage
- Charge au sol : 2 tonnes / m²
- Chauffage par aérotherme gaz
- Dallage béton avec revêtement anti-poussière
- Porte sectionnelle 3m X 3,20m
- Bureaux :
- Espace ouvert
- Faux plafonds, moquette
- Isolation thermique
- Hauteur sous plafond : 2,50m
- Charge au sol : 350kg/m²
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires
- Interphone avec 1 poste pour le RDC et 1 poste pour l'étage
- Tarif bleu
- Parkings nominatifs
- Surface RDC : 157 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus
RER Torcy (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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