Entrepôt / Activité à louer - Neuilly-Sur-Marne (93330) - 231 m²

RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

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Neuilly-sur-Marne

Entrepôt / Activité à louer - Neuilly-Sur-Marne (93330) - 231 m²

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Photos

231 m²

SURFACE

121 €/m²/an
28 005 €/an | 2 333 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle à Neuilly-sur-Marne, à proximité immédiate de la Nationale N34, avec ce local d'activité de 231 m² proposé par Immprove.
Idéal pour les entreprises artisanales et logistiques, cet espace offre une partie stockage de 126.94 m² et des bureaux fonctionnels.
Profitez d'un accès facilité grâce à une porte sectionnelle, parfait pour vos opérations logistiques.
Avec une hauteur de stockage impressionnante de 8 mètres et une charge au sol de 2T/m², ce local répondra à tous vos besoins professionnels.
Ne manquez pas cette chance unique de développer votre activité dans un environnement stratégique et dynamique.

Mise à jour : 16/01/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153679

Référence Professionnel : 1412204-0L

Construction

Parking : 2 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking, extérieurs

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 231 m²

231 m² non divisibles 1 — 46.24 m² RDC — 150.44 m² RDC — 34.77 m² Total Cellule — 231.45 m² — Immédiate — 121 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	46.24						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	150.44						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Locaux sociaux	34.77						15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule	Activités	231.45	Immédiate	121	m²/an HT HC	35	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	28 005,45 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 121 €/m²/an, soit 28 005 €/an, soit 2 333 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 3703€/HT/An
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Parkings extérieurs :2 emplacements simples ( inclus dans le loyer)

Charges et taxes

Taxe foncière : 855 393 € soit 3703 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Portail d'accès
Interphone
Cour
Site clos
Fibre optique

Offre

Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4.2 (H) x3 (L) m
Douche
Vestiaire
Groupe électrogène : kW
Espace ouvert
Cuisine
Faux plafonds
Carrelage
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Prises RJ45
Sanitaires privatifs

Accès véhicules légers
Portail d'accès
Interphone
Cour
Site clos
Fibre optique
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Rampe de plain-pied
Quai
Porte sectionnelle de plain-pied
Dimensions porte : 4.2 (H) x3 (L) m
Douche
Vestiaire
Groupe électrogène : kW
Espace ouvert
Cuisine
Faux plafonds
Carrelage
Câblage informatique et téléphonique
Chauffage électrique
Prises RJ45
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 185,21 m²

Localisation

RUE PAUL ET CAMILLE THOMOUX | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Cité des Bouleaux (Ligne 127), Trois Communes (Ligne 303, Ligne 114) RER Gagny (E) , Neuilly Plaisance (A) Autoroute A4

Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord

Transports en commun à proximité :

Bus Cité des Bouleaux (Ligne 127), Trois Communes (Ligne 303, Ligne 114) RER Gagny (E) , Neuilly Plaisance (A) Autoroute A4

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