Entrepôt / Activité à louer - Neuilly-Sur-Marne (93330) - 3715 m²

RUE DES FRERES LUMIERES | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

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Neuilly-sur-Marne

Entrepôt / Activité à louer - Neuilly-Sur-Marne (93330) - 3715 m²

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Photos

3 715 m²

SURFACE

85 €/m²/an
315 775 €/an | 26 314 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Découvrez une opportunité exceptionnelle avec IMMPROVE : à louer, des locaux d'activités de 3 715 m² à Neuilly-sur-Marne.
Ces espaces modernes, bien agencés et non divisibles, sont parfaits pour les entreprises cherchant à s'implanter dans un environnement dynamique et facilement accessible.
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Mise à jour : 16/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153711

Référence Professionnel : 1417418-0L

Construction

Parking : 20 places

Etat du local : Bon état
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 715 m²

3 715 m² non divisibles 1 — 700 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC RDC — 2300 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC RDC — 700 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC SS — 15 m² — Immédiate — 75 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
1	Bureaux	700	Immédiate	75	m²/an HT HC	6.5	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 500 /an HT HC
RDC	Activités	2300	Immédiate	75	m²/an HT HC	6.5	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	172 500 /an HT HC
RDC	Activités	700	Immédiate	75	m²/an HT HC	6.5	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	52 500 /an HT HC
SS	Cave	15	Immédiate	75	m²/an HT HC	6.5	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	1 125 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 85 €/m²/an, soit 315 775 €/an, soit 26 314 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 6.5€/m²/an HT
Charge maxi : 6.5€/m²/an HT
Taxe foncière : 12€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 44 580 € soit 12 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique

Offre

Bureaux cloisonnés
Cuisine
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme électrique et fioul pour la partie activité
Chauffage électrique pour la partie bureaux
Charge au sol : 4 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Rampe de plain-pied
Quai : 2
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires privatifs
Puissance électrique : 1000 kVA
Tarif vert
Circuit d'air comprimé
R.I.A.

Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Aire de chargement
Portail d'accès
Fibre optique
Bureaux cloisonnés
Cuisine
Faux plafonds
Sol PVC
Cloisonnement amovible
Cloisons sèches
Précâblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Chauffage par aérotherme électrique et fioul pour la partie activité
Chauffage électrique pour la partie bureaux
Charge au sol : 4 tonnes / m²
Hauteur libre : 7,5 m
Rampe de plain-pied
Quai : 2
Porte sectionnelle de plain-pied : 2
Dimensions porte : 4,5(H) x4 (L) m
Douche
Réfectoire / Cafétéria
Vestiaire
Sanitaires privatifs
Puissance électrique : 1000 kVA
Tarif vert
Circuit d'air comprimé
R.I.A.
Surface RDC : 3000 m²

Localisation

RUE DES FRERES LUMIERES | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bois-Perrier Sud (221, 245), Barroy (2) RER Rosny Bois Perrier (E) SNCF Rosny-Bois-Perrier (Gare SNCF) Grand Paris Express Rosny Bois-Perrier (L15 Horizon 2030) Autoroute A 103, A 86 (Entrée), A 103, A 3, A 86 (Sortie), A 3 (Entrée Le Raincy, Centre Commercial Régionnal, Villemomble)

Quartier : IDE / TMN 93-94 Nord

Transports en commun à proximité :

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