A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

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A louer Entrepôts / Activités

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Neuilly-sur-Marne

A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne

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Photos

3 460 m²
divisible à partir de 544 m²
SURFACE

114 €/m²/an
A partir de 394 440 €/an | 31 140 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Située dans la Zone Franche Urbaine des CHANOUX à Neuilly sur Marne, Immprove vous propose à la location un local d'activités de 3 460 m² divisibles à partir de 544 m².

Mise à jour : 06/07/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166214

Référence Professionnel : 2185550-0L

Construction

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 460 m²

Divisible à partir de : 544 m²

3 460 m² divisibles à partir de 544 m² R+1 — 305 m² RDC — 1029 m² RDC — 396 m² Total Cellule Lot 1 — 1730 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC R+1 — 239 m² RDC — 682 m² RDC — 265 m² Total Cellule Lot 2 — 1186 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC R+1 — 66 m² RDC — 347 m² RDC — 131 m² Total Cellule Lot 3 — 544 m² — Immédiate — 115 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1	Bureaux	305						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	1029						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	396						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 1	Activités	1730	Immédiate	115	m²/an HT HC	10.4	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	198 950 /an HT HC
R+1	Bureaux	239						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	682						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	265						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 2	Activités	1186	Immédiate	115	m²/an HT HC	10.12	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	136 390 /an HT HC
R+1	Bureaux	66						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	347						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
RDC	Bureaux	131						20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 3	Activités	544	Immédiate	115	m²/an HT HC	11.03	m²/an HT	20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	62 560 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 114 €/m²/an, soit 394 440 €/an, soit 31 140 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 20% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 10.12€/m²/an HT
Charge maxi : 11.03€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TF incluse dans les charges

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Façade en bardage double peau

Offre

Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 1,2 tonnes /m²
Hauteur libre : 5 m
Porte sectionnelle de plain pied
Dimensions porte : 4 x 4 m
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
Bureaux cloisonnés
Cloisonnement amovible
Sol PVC
Carrelage
Câblage téléphonique
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs

Façade en bardage double peau
Chauffage par aérotherme gaz
Charge au sol : 1,2 tonnes /m²
Hauteur libre : 5 m
Porte sectionnelle de plain pied
Dimensions porte : 4 x 4 m
Locaux sociaux (douche, vestiaire, sanitaires)
Bureaux cloisonnés
Cloisonnement amovible
Sol PVC
Carrelage
Câblage téléphonique
Chauffage par convecteurs électriques
Sanitaires privatifs
Surface RDC : 2850 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus (203,114) RER Neuilly-Plaisance (A) Route N34 Autoroute A86

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