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A louer Locaux d'activité Neuilly-sur-Marne
Adresse sur demande |
93330 | Neuilly-sur-Marne |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 6
1 612 m²
divisible à partir de 783 m²
SURFACE
divisible à partir de 783 m²
SURFACE
A partir de
123 €/m²/an, jusqu'à 169 €/m²/an
A partir de 198 276 €/an à 272 428 €/an | 16 120 €/mois à 22 568 €/mois
LOYER
A partir de 198 276 €/an à 272 428 €/an | 16 120 €/mois à 22 568 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Dans la zone industrielle des Chanoux à Neuilly sur Marne, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location d'une surface totale d'environ 1 612 m² divisibles à partir de 30 m².
Mise à jour : 30/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166017
Référence Professionnel : 1389800-0LA
Construction
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 612
m²
Divisible à partir de : 783
m²
1 612 m² divisibles à partir de 30 m²
R+1 — 68 m²
RDC — 673 m²
RDC — 42 m²
Total Cellule — 783 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 254 m² — Immédiate — 124.06 m²/an HT HC
1 — 155 m² — Immédiate — 131.61 m²/an HT HC
1 — 127 m² — Immédiate — 124.06 m²/an HT HC
1 — 75 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 65 m² — Immédiate — 123 m²/an HT HC
1 — 63 m² — Immédiate — 169.52 m²/an HT HC
1 — 60 m² — Immédiate — 156 m²/an HT HC
1 — 30 m² — Immédiate — 156 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+1 | Bureaux | 68 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 673 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 42 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 783 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 14.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 101 790 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 254 | Immédiate | 124.06 | m²/an HT HC | 22.68 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 31 511 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 155 | Immédiate | 131.61 | m²/an HT HC | 20 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 399,55 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 127 | Immédiate | 124.06 | m²/an HT HC | 18.89 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 755,62 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 75 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 22.67 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 12 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 65 | Immédiate | 123 | m²/an HT HC | 38.46 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 7 995 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 63 | Immédiate | 169.52 | m²/an HT HC | 34.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 10 679,76 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 60 | Immédiate | 156 | m²/an HT HC | 43.33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 9 360 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 30 | Immédiate | 156 | m²/an HT HC | 43.33 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 680 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 123 €/m²/an, soit 198 276 €/an, soit 16 120 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 169 €/m²/an, soit 22 568 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.89€/m²/an HT
Charge maxi : 43.33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 31.2€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent :
- Lot 2 : Les charges comprennent : Taxe foncière, TEOM, entretien espace vert, nettoyage partie communes, eau, électrique des parties communes, monte -charges).
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur, sauf mission de recherche nous consulter
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.89€/m²/an HT
Charge maxi : 43.33€/m²/an HT
Taxe bureaux : 31.2€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Les charges comprennent :
- Lot 2 : Les charges comprennent : Taxe foncière, TEOM, entretien espace vert, nettoyage partie communes, eau, électrique des parties communes, monte -charges).
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Aire de chargement
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
Offre
- Open space ou cloisonnés selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques - RJ45 selon les lots
- Skydomes selon les lots
- Moquette au sol selon les lots
- Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Double accès
- Aire de chargement
- Parties communes de qualité
- Monte-charge
- Contrôle d'accès
- Télésurveillance
- Site sécurisé 24h/24h
- Digicode
- Interphone
- Site clos
- Fibre optique
- R.I.E à proximité
- Open space ou cloisonnés selon les lots
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes périphériques - RJ45 selon les lots
- Skydomes selon les lots
- Moquette au sol selon les lots
- Sanitaires privatifs ou communs selon les lots
- Surface RDC : 715 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93330 | Neuilly-sur-Marne |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Neuilly-Plaisance (A)
Route N34
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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