IMMPROVE vous propose à la location en ZFU un local d'activité indépendant avec bureaux divisible à partir de 1000 m²au sein de la Zone d'activités des Chanoux

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

Coppten

A louer Entrepôts / Activités

France

Île-de-France

Seine-Saint-Denis

Neuilly-sur-Marne

IMMPROVE vous propose à la location en ZFU un local d'activité indépendant avec bureaux divisible à partir de 1000 m²au sein de la Zone d'activités des Chanoux

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Photos

2 000 m²
divisible à partir de 1 000 m²
SURFACE

A partir de 99 €/m²/an, jusqu'à 129 €/m²/an
A partir de 198 000 €/an à 258 000 €/an | 16 000 €/mois à 20 000 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Mise à jour : 19/06/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166186

Référence Professionnel : 2179683-0L

Construction

ERP : Oui

Parking : 20 places

Etat du local : Restructuré
Parking : Parking

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 2 000 m²

Divisible à partir de : 1000 m²

2 000 m² divisibles à partir de 1 000 m² RDC — 900 m² — Immédiate RDC — 100 m² — Immédiate Total Cellule 1 — 1000 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC SS — 1000 m² — Immédiate — 100 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC	Activités	900	Immédiate					30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
RDC	Activités	100	Immédiate					30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans
Total Cellule 1	Activités	1000	Immédiate	130	m²/an HT HC	5	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	130 000 /an HT HC
SS	Activités	1000	Immédiate	100	m²/an HT HC	5	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	100 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 99 €/m²/an, soit 198 000 €/an, soit 16 000 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 129 €/m²/an, soit 20 000 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 5€/m²/an HT
Charge maxi : 5€/m²/an HT
Taxe foncière : 10€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 21 000 € soit 10 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble récent & moderne
Bâtiment indépendant
Immeuble mixte
Immeuble de standing
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Parties communes de qualité
Parties communes de bon standing
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur PMR
Monte-charge
Site clos
Accès sécurisé
Sas d'entrée
Climatisation
Chauffage au sol
Fibre optique

Offre

Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux traversants & lumineux
Double exposition
Terrasse privative
Faux plafonds
Sol PVC & Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation
Chauffage au sol
Douche
Hauteur libre : 6,5 m
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Rampe de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m

Immeuble récent & moderne
Bâtiment indépendant
Immeuble mixte
Immeuble de standing
Accès véhicules légers
Accès poids lourds
Accès PMR
Parties communes de qualité
Parties communes de bon standing
Parties communes rénovées récemment
Ascenseur PMR
Monte-charge
Site clos
Accès sécurisé
Sas d'entrée
Climatisation
Chauffage au sol
Fibre optique
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Sanitaires privatifs
Locaux traversants & lumineux
Double exposition
Terrasse privative
Faux plafonds
Sol PVC & Carrelage
Plinthes périphériques
Câblage informatique et téléphonique
Pré-câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Alarme
Possibilité de normes E.R.P.
Climatisation
Chauffage au sol
Douche
Hauteur libre : 6,5 m
Charge au sol : 2 tonnes / m²
Rampe de plain-pied
Dimensions porte : 4 (H) x4 (L) m
Surface RDC : 1000 m²

Localisation

Adresse sur demande | 93330 | Neuilly-sur-Marne | Seine-Saint-Denis | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Rue Louis Ampère n°48 (214) Borne de recharge BORNES-E - NEUILLY-PLAISANCE (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

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