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Bureau à louer - Bussy-Saint-Georges (77600) - 1528 m²
1 COURS DE LA GONDOIRE - ZAC PRE AUX CHENES |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
1 / 24
1 528 m²
divisible à partir de 23 m²
SURFACE
divisible à partir de 23 m²
SURFACE
189 €/m²/an
A partir de 288 792 €/an | 22 920 €/mois
LOYER
A partir de 288 792 €/an | 22 920 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
A proximité de l'autoroute A4 et du RER A Val d'Europe, dans un immeuble de standing, Immprove vous propose des surfaces de bureaux à la location d'environ 1 528 m² divisibles à partir de 23 m²
Mise à jour : 24/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA153740
Référence Professionnel : 1425956-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CARRE HAUSSMANN
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 250 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 250 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 528
m²
Divisible à partir de : 23
m²
1 528 m² divisibles à partir de 23 m²
4 — 30 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
4 — 23 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
3 — 107.2 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
2 — 680.6 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
2 — 235.92 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 370.3 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
1 — 81.6 m² — Immédiate — 190 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | A | Bureaux | 30 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 5 700 /an HT HC | ||||
| 4 | A | Bureaux | 23 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 4 370 /an HT HC | ||||
| 3 | A | Bureaux | 107.2 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 20 368 /an HT HC | ||||
| 2 | A | Bureaux | 680.6 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 129 314 /an HT HC | ||||
| 2 | A | Bureaux | 235.92 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 44 825 /an HT HC | ||||
| 1 | A | Bureaux | 370.3 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 357 /an HT HC | ||||
| 1 | A | Bureaux | 81.6 | Immédiate | 190 | m²/an HT HC | 75 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 15 504 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 189 €/m²/an, soit 288 792 €/an, soit 22 920 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 75€/m²/an HT
Charge maxi : 75€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent : la taxe foncière, la
taxe bureaux, la taxe sur les stationnements,
les honoraires de gestion et l'assurance
immeuble.
. Location de place de parking = 100 euros HT/mois/place
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 75€/m²/an HT
Charge maxi : 75€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent : la taxe foncière, la
taxe bureaux, la taxe sur les stationnements,
les honoraires de gestion et l'assurance
immeuble.
. Location de place de parking = 100 euros HT/mois/place
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Portail
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Connexion fibre optique
- Parkings en sous-sol
- Portail
- Vidéosurveillance
- Contrôle d'accès
- Ascenseur
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Open space
- Climatisation double flux
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Connexion fibre optique
- Parkings en sous-sol
Localisation
1 COURS DE LA GONDOIRE - ZAC PRE AUX CHENES |
77600 | Bussy-Saint-Georges |
Seine-et-Marne
| France
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Informations complémentaires sur la localisation :
Ouigo OuiGo
Eurostar Eurostar
Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Autoroute A86
Quartier : IDE / TMN MLV 3&4
Transports en commun à proximité :
Ouigo OuiGo
Eurostar Eurostar
Bus Bus
RER Marne-la-Vallée - Chessy (A)
RER Val d'Europe (A)
Autoroute A104
Autoroute A4
Autoroute A86
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Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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