Bureau à louer - Torcy (77200) - 530 m²

Adresse sur demande | 77200 | Torcy | Seine-et-Marne | France

Coppten

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Torcy

Bureau à louer - Torcy (77200) - 530 m²

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Photos

530 m²

SURFACE

110 €/m²/an
58 300 €/an | 4 770 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du centre commercial BAY 1 et de la ZI Torcy Nord, Immprove vous propose à la location un local d'activité d'environ 353 m² non divisibles avec entrée indépendante.
Bureaux avec bonne visibilité sur rue passante.

Mise à jour : 27/11/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA153776

Référence Professionnel : 1451723-0L

Construction

ERP : Oui

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 530 m²

530 m² non divisibles R+1 — 456 m² RDC — 74 m² Total Cellule Lot 5 — 530 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC

Divisible : Non

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
R+1	Bureaux	456						15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)
RDC	Activités	74						15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 5	Bureaux	530	Immédiate	110	m²/an HT HC	18.7	m²/an HT	15% HT du loyer annuel HT/HC	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	58 300 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 110 €/m²/an, soit 58 300 €/an, soit 4 770 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 18.7€/m²/an HT
Charge maxi : 18.7€/m²/an HT
Taxe foncière : 17€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Assurance incluse
Autres taxes lot 2 : 3,70 euros/m²/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 9 116 € soit 17 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Fibre optique

Offre

Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Moquette
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible dans le lot ex-CIC
Sanitaires privatifs
Locaux E.R.P.

Fibre optique
Accueil
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Local technique
Moquette
Faux plafonds
Cloisonnement amovible
Plinthes périphériques pour le câblage informatique
Câblage informatique et téléphonique
Prises RJ45
Climatisation réversible dans le lot ex-CIC
Sanitaires privatifs
Locaux E.R.P.
Surface RDC : 74 m²

Localisation

Adresse sur demande | 77200 | Torcy | Seine-et-Marne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Bus Bus RER Torcy (A) Autoroute A104 Autoroute A4

Qui sommes-nous ?

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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.