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A louer Bureaux Torcy
Adresse sur demande |
77200 | Torcy |
Seine-et-Marne
| France
1 / 5
1 188 m²
divisible à partir de 44 m²
SURFACE
divisible à partir de 44 m²
SURFACE
144 €/m²/an
A partir de 171 072 €/an | 14 256 €/mois
LOYER
A partir de 171 072 €/an | 14 256 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un ensemble immobilier en plein centre ville de Torcy, proche des commodités, G2B REAL ESTATE vous propose la location de plusieurs surfaces de bureaux, à partir de 40 m².
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165345
Référence Professionnel : 1202729-0L
Construction
Parking : 20 places
ENSEMBLE IMMOBILIER ENTIÈREMENT RESTRUCTURÉ
Parking : Parking, Parking souterrain
Parking : Parking, Parking souterrain
Surface
Surface totale : 1 188
m²
Divisible à partir de : 44
m²
1 188 m² divisibles à partir de 44 m²
3 — 277 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 132 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 75 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
2 — 48 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 546 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 66 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
1 — 44 m² — Immédiate — 145 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 277 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | /m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 40 165 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 132 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 19 140 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 75 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 10 875 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 48 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 6 960 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 546 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 79 170 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 66 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 9 570 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 44 | Immédiate | 145 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur | TVA | 3/6/9 ans | 6 380 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 144 €/m²/an, soit 171 072 €/an, soit 14 256 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 5.26€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Electricité : 11 euros/m²/an
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/HT/m²/an
Taxe bureaux : 5.26€/HT/m²/an
Loyer : 3/6/9 ans
Electricité : 11 euros/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 41 580
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble sécurisé par télésurveillance
- Ascenseur
- Interphone
- Baie de brassage
- Chauffage par géothermie
- Immeuble fibré
- Panneaux solaires
- Bornes pour véhivules électriques
Offre
- Interphone
- Ascenseur
- Climatisation
- Baie de brassage dans les lot du 1er et 3ème étage
- Chauffage par géothermie
- Immeuble fibré, borne fibre dans les lots
- Luminaire dimmable LED au 3ème étage (variation de lumière)
- Panneaux solaires
- Bornes pour véhicules électriques
- Parking zone bleue devant et à l'arrière du bâtiment
- Immeuble sécurisé par télésurveillance
- Ascenseur
- Interphone
- Baie de brassage
- Chauffage par géothermie
- Immeuble fibré
- Panneaux solaires
- Bornes pour véhivules électriques
- Interphone
- Ascenseur
- Climatisation
- Baie de brassage dans les lot du 1er et 3ème étage
- Chauffage par géothermie
- Immeuble fibré, borne fibre dans les lots
- Luminaire dimmable LED au 3ème étage (variation de lumière)
- Panneaux solaires
- Bornes pour véhicules électriques
- Parking zone bleue devant et à l'arrière du bâtiment
- Entièrement rénové,
prestations de qualité,
sanitaires privatifs et tisanerie
Localisation
Adresse sur demande |
77200 | Torcy |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute A104
Autoroute A4
RER RER A "Torcy".
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G2B Real Estate
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Experts de l'immobilier d'entreprise depuis plus de 13 ans, nous sommes implantés à l'Est de Paris et intervenons sur l’ensemble de l’Île-de-France ainsi que sur le territoire national. Notre cabinet indépendant accompagne propriétaires, investisseurs et utilisateurs professionnels dans leurs projets immobiliers grâce à une approche personnalisée.
Composée d'une équipe à taille humaine de 5 collaborateurs, notre structure met l'accent sur la proximité, la réactivité et un suivi sur mesure pour chacun de nos clients. Nous intervenons sur toutes les typologies d’actifs en immobilier professionnel : bureaux, locaux d’activité, entrepôts logistiques, terrains et commerces.
Conseil aux utilisateurs en immobilier d'entreprise
Nous accompagnons les artisans, PME/PMI, professions libérales et grands groupes dans la recherche et l'acquisition de bureaux, locaux d’activité ou commerciaux, à la location ou à la vente, partout en Île-de-France.
Nos prestations incluent :
- Définition précise du cahier des charges
- Recherche ciblée de biens adaptés
- Présentation complète des offres disponibles sur le marché
- Assistance lors des négociations juridiques et financières
- Conseil sur l'aménagement et l’optimisation des espaces
- Renégociation de baux existants
Conseil aux propriétaires : location et vente d’actifs professionnels
Nous réalisons des missions de commercialisation immobilière pour le compte de propriétaires privés, institutionnels et foncières.
Nos services comprennent :
- Élaboration d'une stratégie de commercialisation immobilière
- Mise en œuvre d’un plan d’actions commerciales et marketing dédié
- Organisation des visites, reporting régulier et suivi rigoureux
- Analyse des candidatures locatives ou d’acquisition
- Accompagnement juridique et financier lors des négociations
- Optimisation et valorisation de vos actifs immobiliers
Investissement et arbitrage en immobilier professionnel
Nous accompagnons les investisseurs institutionnels et privés dans leurs stratégies d’acquisition ou d’arbitrage immobilier, en Île-de-France et partout en France.
Nos prestations spécialisées :
- Conseil en stratégie d’investissement et de désinvestissement
- Réalisation d’études de marché immobilières
- Évaluation et valorisation d’actifs tertiaires ou logistiques
- Accompagnement dans les processus d’acquisition ou de cession
- Vente de biens immobiliers professionnels loués ou occupés
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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