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A louer Bureaux Torcy
Adresse sur demande |
77200 | Torcy |
Seine-et-Marne
| France
1 / 13
230 m²
divisible à partir de 38 m²
SURFACE
divisible à partir de 38 m²
SURFACE
98 €/m²/an
A partir de 22 540 €/an | 1 840 €/mois
LOYER
A partir de 22 540 €/an | 1 840 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing, situé à proximité de l'autoroute A4 ,de la Francilienne A104 et des centres commerciaux Bay 1 et Bay 2, Immprove vous propose une surface de bureaux d'environ 230m² divisibles à partir de 38 m² à la location.
Les locaux se situent à moins de 10 minutes en bus de la station "Torcy" du RER A l'arrêt du bus étant au pied de l'immeuble.
L'immeuble est doté de la fibre.
Les locaux offrent de belles prestations, sont fonctionnels et adaptables à votre activité.
Mise à jour : 07/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166278
Référence Professionnel : 2195946-0L
Construction
Etat du local : Rénové
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 230
m²
Divisible à partir de : 38
m²
230 m² divisibles à partir de 38 m²
RDC — 39.9 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
RDC — 39.8 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
1 — 57.2 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
1 — 54.8 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
1 — 38.3 m² — Immédiate — 98 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 39.9 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 16.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 3 910,2 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 39.8 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 16.66 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 3 900 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 57.2 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 14.86 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 5 606 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 54.8 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 14.69 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 5 370 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 38.3 | Immédiate | 98 | m²/an HT HC | 12.87 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT. | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 3 753,4 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 98 €/m²/an, soit 22 540 €/an, soit 1 840 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.87€/m²/an HT
Charge maxi : 16.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m² /an HT
Taxe bureaux : 7€//m²/an HT
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC avec un montant minimum forfaitaire de 1 000 euros HT.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 12.87€/m²/an HT
Charge maxi : 16.66€/m²/an HT
Taxe foncière : 35€/m² /an HT
Taxe bureaux : 7€//m²/an HT
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 050
€
soit
35 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès par Digicode
- Interphone
- Télésurveillance
- Parkings extérieurs
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux en Open Space
- Sol PVC
- Faux plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
- Contrôle d'accès par Digicode
- Interphone
- Télésurveillance
- Parkings extérieurs
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Bureaux en Open Space
- Sol PVC
- Faux plafond
- Plinthes périphériques pour le câblage informatique
- Chauffage par convecteurs électriques
- Sanitaires communs
- Surface RDC : 79,7 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77200 | Torcy |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Torcy (A)
Route D199
Autoroute A104
Autoroute A4
Bus
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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