Précédent
IMMEUBLE DE BON STANDING -
215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 6
2 979 m²
divisible à partir de 377 m²
SURFACE
divisible à partir de 377 m²
SURFACE
150 €/m²/an
A partir de 446 850 €/an | 35 748 €/mois
LOYER
A partir de 446 850 €/an | 35 748 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Dans un immeuble de bon standing, Immprove vous propose à la location des surfaces en plein coeur de la zone tertiaire des Champs Pierreux et à proximité de La Défense.
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166669
Référence Professionnel : 2129165-0L
Construction
Nom de l'immeuble : CLEMENCEAU 2
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 extérieurs
Parking : Parking, Parking souterrain, 30 extérieurs
Surface
Surface totale : 2 979
m²
Divisible à partir de : 377
m²
2 979 m² divisibles à partir de 377 m²
R+3 — 435 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+2 — 468.9 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+2 — 377.1 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 / 5 — 471 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
4 / 5 — 380.6 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
R+1 — 846.8 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| R+3 | Lot 31 | Bureaux | 435 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 65 250 /an HT HC | ||||
| R+2 | Lot 23 | Bureaux | 468.9 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 335 /an HT HC | ||||
| R+2 | Lot 21 | Bureaux | 377.1 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 56 565 /an HT HC | ||||
| 4 / 5 | Lot 43 | Bureaux | 471 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 650 /an HT HC | ||||
| 4 / 5 | Lot 41 | Bureaux | 380.6 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 57 090 /an HT HC | ||||
| R+1 | Lot 21 | Bureaux | 846.8 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 44 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 127 020 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 150 €/m²/an, soit 446 850 €/an, soit 35 748 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 20.79€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 2.76 euros /m² HT
Incentives
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 44€/m²/an HT
Charge maxi : 44€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT A la charge du preneur
Taxe bureaux : 20.79€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxes additionnelles sur les aires de stationnement : 2.76 euros /m² HT
Incentives
Charges et taxes
Taxe foncière : 65 538
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble moderne
- Hôtesse d'accueil
- Service de restauration
- Accès véhicules légers
- Accès privatif
- Aire de chargement
- R.I.E à proximité
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Climatisation
- Immeuble moderne
- Hôtesse d'accueil
- Service de restauration
- Accès véhicules légers
- Accès privatif
- Aire de chargement
- R.I.E à proximité
- Bureaux cloisonnés
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Sol PVC
- Prises RJ45
- Climatisation
- Surface RDC : 0 m²
Localisation
215 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
Bus CHAMPS PIERREUX (560)
Bus FELIX FAURE (158, 258)
Bus LES ALOUETTES (157)
Tram Puteaux (T2)
Autoroute A86 et N13
Metro La Défence Grande Arche (1)
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
Bus CHAMPS PIERREUX (560)
Bus FELIX FAURE (158, 258)
Bus LES ALOUETTES (157)
Tram Puteaux (T2)
Autoroute A86 et N13
Metro La Défence Grande Arche (1)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.