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Bureau à louer - Nanterre (92000) - 1790 m²
163-167 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 42-52 RUE DES CHAMPS PIERREUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
1 790 m²
divisible à partir de 146 m²
SURFACE
divisible à partir de 146 m²
SURFACE
180 €/m²/an
A partir de 322 200 €/an | 26 850 €/mois
LOYER
A partir de 322 200 €/an | 26 850 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Découvrez une nouvelle opportunité exceptionnelle au coeur de Nanterre, dans un pôle tertiaire dynamique et prestigieux, offrant une visibilité inégalée depuis la N13.
Immprove vous propose à la location des bureaux entièrement rénovés, alliant modernité et fonctionnalité.
Avec une surface totale de 1 790 m², ces espaces sont divisibles à partir de 146 m², s'adaptant parfaitement à vos besoins spécifiques.
Profitez d'un environnement de travail stimulant et stratégique, idéal pour propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
Ne manquez pas cette chance unique de vous installer dans un cadre professionnel de premier choix.
Mise à jour : 01/04/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA154545
Référence Professionnel : 1428387-0L
Construction
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 31 en sous-sol
GES : I
DPE : D
Surface
Surface totale : 1 790
m²
Divisible à partir de : 146
m²
1 790 m² divisibles à partir de 146 m²
6 — 387.05 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
5 — 419.27 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
4 — 419.01 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
3 — 419.11 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
1 — 146.35 m² — Immédiate — 180 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 | Bureaux | 387.05 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 38.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 69 669 /an HT HC | |||||
| 5 | Bureaux | 419.27 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 38.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 468,6 /an HT HC | |||||
| 4 | Bureaux | 419.01 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 38.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 421,8 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 419.11 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 38.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 75 439,79 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 146.35 | Immédiate | 180 | m²/an HT HC | 38.92 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 26 343 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 180 €/m²/an, soit 322 200 €/an, soit 26 850 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 300 euros
Charge mini : 38.92€/m²/an HT
Charge maxi : 38.92€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an
Taxe bureaux : 21.12€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxes de stationnement : 51.21 euros U/ an HT
. Assurance PNO : 0.50 euros m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 300 euros
Charge mini : 38.92€/m²/an HT
Charge maxi : 38.92€/m²/an HT
Taxe foncière : 19€/m²/an
Taxe bureaux : 21.12€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Taxes de stationnement : 51.21 euros U/ an HT
. Assurance PNO : 0.50 euros m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 34 529
€
soit
19 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parc clos
- Accès digicode
- Gardien
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs
- terrasse au 1er et 6ème étage
- Restauration à proximité
Offre
- Faux plafonds
- Climatisation partielle ou sur demande
- Open-space
- Locaux rénovés
- Belle visibilité
- Parc clos
- Accès digicode
- Gardien
- Contrôle d'accès
- 2 ascenseurs
- terrasse au 1er et 6ème étage
- Restauration à proximité
- Faux plafonds
- Climatisation partielle ou sur demande
- Open-space
- Locaux rénovés
- Belle visibilité
Localisation
163-167 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU - 42-52 RUE DES CHAMPS PIERREUX |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes n° 158, 258, 358 et 157
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
RER Nanterre-Ville (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
Bus Bus lignes n° 158, 258, 358 et 157
RER La Défense Grande Arche (A)
RER Nanterre-Préfecture (A)
RER Nanterre-Ville (A)
Metro La Défense Grande Arche (1)
Route N13
Autoroute A14
Autoroute A86
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.