Bureau à louer - Montigny-Le-Bretonneux (78180) - 9941 m² - 168 997 €/mois

AVENUE DE LUNCA | 78180 | Montigny-le-Bretonneux | Yvelines | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Île-de-France

Yvelines

Montigny-le-Bretonneux

Bureau à louer - Montigny-Le-Bretonneux (78180) - 9941 m² - 168 997 €/mois

1 / 5

Photos

9 941 m²
divisible à partir de 60 m²
SURFACE

210 €/m²/an
A partir de 2 087 610 €/an | 168 997 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose un immeuble de bon standing au coeur de la Communauté d'Agglomération de Saint Quentin en Yvelines.

Mise à jour : 13/01/2026

Disponibilité : Nous consulter

Référence Coppten : AA154960

Référence Professionnel : 2108386-0L

Construction

Nom de l'immeuble : SYNERGIES

Etat du local : Bon état

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 9 941 m²

Divisible à partir de : 60 m²

9 941 m² divisibles à partir de 60 m² 5 — 1500.65 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC 4 — 2132.89 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC 3 — 2142.3 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC 2 — 2142.3 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC 1 — 1963.47 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC RDC — 60.14 m² — Nous consulter — 210 m²/an HT HC 1SS — 66.28 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 2SS — 152.86 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC 3SS — 222.35 m² — Nous consulter — 125 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
5	Bureaux	1500.65	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	315 136,5 /an HT HC
4	Bureaux	2132.89	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	447 906,9 /an HT HC
3	Bureaux	2142.3	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	449 883 /an HT HC
2	Bureaux	2142.3	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	449 883 /an HT HC
1	Bureaux	1963.47	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	412 328,7 /an HT HC
RDC	Bureaux	60.14	Nous consulter	210	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	12 629,4 /an HT HC
1SS	Archives	66.28	Nous consulter	125	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	8 285 /an HT HC
2SS	Archives	152.86	Nous consulter	125	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	19 107,5 /an HT HC
3SS	Archives	222.35	Nous consulter	125	m²/an HT HC	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	27 793,75 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 210 €/m²/an, soit 2 087 610 €/an, soit 168 997 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Taxe foncière : 23€/m²/an HT
Taxe bureaux : 12.05€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Loyer parkings : 1 000 euros/U/an HT

Charges et taxes

Taxe foncière : 233 017 € soit 23 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble de standing
Circulations verticales et horizontales
Ascenseurs
Climatisation
Réglementation Code du travail
Hall d'accueil
Fibre optique
Accès PMR
Stationnement véhicules électriques
Espace cafétéria/RIE
Espace café

Offre

Surfaces fonctionnelles et lumineuses
Parkings en sous-sol
Stationnement véhicules électriques

Immeuble de standing
Circulations verticales et horizontales
Ascenseurs
Climatisation
Réglementation Code du travail
Hall d'accueil
Fibre optique
Accès PMR
Stationnement véhicules électriques
Espace cafétéria/RIE
Espace café
Surfaces fonctionnelles et lumineuses
Parkings en sous-sol
Stationnement véhicules électriques
Surface RDC : 60,14 m²

Localisation

AVENUE DE LUNCA | 78180 | Montigny-le-Bretonneux | Yvelines | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12

Quartier : IDO / TMN SQY

Transports en commun à proximité :

SNCF Gare de Saint Quentin en Yvelines RER RER C Saint Quentin en Yvelines Autoroute Autoroute A12 Route Nationale N12

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE GUYANCOURT

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

IMMEUBLE ARAGO, 41 boulevard Vauban - 78280 GUYANCOURT - France
Voir toutes nos annonces

L'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a vu le jour en septembre 2016 à Guyancourt, et depuis, elle s'est affirmée comme un acteur majeur dans le paysage immobilier. Nous intervenons sur la quasi-totalité du département des Yvelines ainsi que dans quelques communes de l'Essonne.

Depuis cinq ans, notre équipe de consultants expérimentés se répartit sur les trois principaux secteurs du territoire : le Val-de-Seine, Saint-Quentin-en-Yvelines et Versailles Grand Parc, regroupant la majorité des actifs tertiaires du département.

Au fil des années, l'agence IMMPROVE Île-de-France Ouest a connu une progression significative en parts de marché dans l'ensemble des Yvelines. Nos clients, tels que La Poste Immo, ENSUP, Bouygues, Towerlink, Mairie de Poissy, Procourses, Nava Plaza, nous font confiance, et nous entretenons avec eux des relations suivies et une collaboration basée sur la confiance.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.