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Locaux mixtes bureaux avec hall d'activité -
1 RUE EVARISTE GALOIS |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
1 / 8
258 m²
SURFACE
SURFACE
83 €/m²/an
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
21 600 €/an | 1 800 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
IMMPROVE propose, au sein du bâtiment mixte situé dans la zone d'activité d'Eckbolsheim proche de la RN4, un ensemble de 258 m² en rez-de-chaussée et étage à louer, combinant locaux d'activité et bureaux en bon état avec accessibilité PMR.
Bénéficiant d'un hall de stockage desservi par une porte sectionnelle, de bureaux climatisés et de huit parkings, ce site bien connecté à l'autoroute et au tram constitue une solution idéale pour une entreprise recherchant une implantation polyvalente et fonctionnelle.
Mise à jour : 11/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165037
Référence Professionnel : 2155432-0L
Construction
Parking : 8 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : A
DPE : C
Surface
Surface totale : 258
m²
258 m² non divisibles
1 — 69 m²
RDC — 120 m²
RDC — 69 m²
Total Cellule LOT 04 — 258 m² — Immédiate — 83.72 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 69 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 120 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 69 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule LOT 04 | LOT 04 | Activités | 258 | Immédiate | 83.72 | m²/an HT HC | 4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 21 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 83 €/m²/an, soit 21 600 €/an, soit 1 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 3600€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 4€/m²/an HT
Charge maxi : 4€/m²/an HT
Taxe foncière : 3600€/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 928 800
€
soit
3600 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Hauteur : 3, 5 à 4 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
Offre
- Bureaux en open space au rdc
- 2 sanitaires en RDC dont un PMR
- Bureaux au 1er étage (4 bureaux)
- Sol lino
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Coin kitchenette
- Ossature métallique
- Toiture bac acier isolée
- Murs maçonnerie
- Sol béton
- Hauteur : 3, 5 à 4 mètres
- 1 porte sectionnelle de plain pied à l'arrière
- Bureaux en open space au rdc
- 2 sanitaires en RDC dont un PMR
- Bureaux au 1er étage (4 bureaux)
- Sol lino
- Murs peints
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
- Eclairage led
- Climatisation réversible
- Coin kitchenette
- Surface RDC : 189 m²
Localisation
1 RUE EVARISTE GALOIS |
67201 | Eckbolsheim |
Bas-Rhin
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 4
Tram Ligne D
Autoroute A35 - Sortie 4 Hautepierre Centre commercial Centre sportif
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 4
Tram Ligne D
Autoroute A35 - Sortie 4 Hautepierre Centre commercial Centre sportif
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE STRASBOURG
Choisissez la bonne stratégie immobilière !23 rue de la Haye - 67300 SCHILTIGHEIM - France
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L'agence IMMPROVE Strasbourg profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Strasbourg excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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