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A louer Bureaux Nanterre
24 BOULEVARD DE PESARO - 101-107 RUE DES 3 FONTANOT |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
1 / 14
2 722 m²
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
divisible à partir de 201 m²
SURFACE
290 €/m²/an
A partir de 789 380 €/an | 65 328 €/mois
LOYER
A partir de 789 380 €/an | 65 328 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
/ LE PRAIRIAL
Au sein d'un immeuble entièrement rénové disposant d'un hall d'accueil, d'une cafétaria avec frigo connecté et de plusieurs salles de réunions communes, Immprove vous propose à la location des plateaux lumineux et facilement aménageables.
Proximité immédiate du RER A et E ainsi que des restaurants.
Possibilité d'ERP pour le 1er étage.
24 Pesaro : Un lieu de travail efficace, agréable et durable, pensé pour le confort et la productivité de vos collaborateurs.
Mise à jour : 16/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165541
Référence Professionnel : 2197385-0L
Construction
Nom de l'immeuble : 24 PESARO
Date de construction :
1989
ERP : Oui
Etat du local : Rénové
Immeuble restructuré au pied du RER A
Certification Bream
Parking : Parking, 50 intérieurs
Immeuble restructuré au pied du RER A
Certification Bream
Parking : Parking, 50 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 2 722
m²
Divisible à partir de : 201
m²
2 722 m² divisibles à partir de 201 m²
RDC — 370 m² — Février 2026 — 290 m²/an HT HC
4 — 258 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
4 — 253 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
4 — 243 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
4 — 201 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
3 — 445.46 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
3 — 431.64 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
1 — 520.15 m² — Immédiate — 290 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 370 | Février 2026 | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 107 300 /an HT HC | |||||
| 4 | Lot 4 | Bureaux | 258 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 74 820 /an HT HC | ||||
| 4 | Lot 3 | Bureaux | 253 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 370 /an HT HC | ||||
| 4 | Lot 2 | Bureaux | 243 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 70 470 /an HT HC | ||||
| 4 | Lot 1 | Bureaux | 201 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 58 290 /an HT HC | ||||
| 3 | Bureaux | 445.46 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 129 183,39 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 431.64 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 125 175,6 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 520.15 | Immédiate | 290 | m²/an HT HC | 50.88 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 150 843,5 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 290 €/m²/an, soit 789 380 €/an, soit 65 328 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.88€/m²/an HT
Charge maxi : 50.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an
Taxe bureaux : 20.41€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM incluse dans le foncier
. 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 50.88€/m²/an HT
Charge maxi : 50.88€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an
Taxe bureaux : 20.41€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. TEOM incluse dans le foncier
. 3 surfaces d'Archives : 38,1 m²; 25,8 m² ; 15,4 m²
Charges et taxes
Taxe foncière : 56 318
€
soit
20 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Emplacement stratégique :
- 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
- 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
- 4 min à pied de Paris La Défense Arena
- Espaces de travail inspirants :
- Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
- Double exposition et lumière naturelle
- Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
- Patio arboré de plus de 1.000 m²
- Services pour vos équipes :
- Cafétéria de 150 couverts
- Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
- Vestiaires équipés de douches et casiers
- Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
- Confort, sécurité et performance énergétique :
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès
- Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
- Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
- Coûts de fonctionnement maîtrisés
- ERP : Catégorie non définie
- Emplacement stratégique :
- 3 min à pied du RER A : Gare de Lyon en 15 min
- 7 min à pied du RER E : Saint-Lazare en 10 min, Gare du Nord en 14 min
- 4 min à pied de Paris La Défense Arena
- Espaces de travail inspirants :
- Plateaux lumineux, rectangulaires et modulables
- Double exposition et lumière naturelle
- Climatisation par ventilo-convecteurs et éclairage LED dernière génération
- Patio arboré de plus de 1.000 m²
- Services pour vos équipes :
- Cafétéria de 150 couverts
- Salles de réunion mutualisées en accès gratuit
- Vestiaires équipés de douches et casiers
- Hall double hauteur avec service d'hospitality management dynamique
- Confort, sécurité et performance énergétique :
- Vidéo surveillance et contrôle d'accès
- Équipements centraux remis à neuf : renouvellement d'air, climatisation et chauffage connectés aux réseaux urbains, ascenseurs
- Façade récemment remplacée et isolée : DPE C, sobriété énergétique assurée
- Coûts de fonctionnement maîtrisés
Localisation
24 BOULEVARD DE PESARO - 101-107 RUE DES 3 FONTANOT |
92000 | Nanterre |
Hauts-de-Seine
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163)
RER Nanterre-Préfecture (A, E)
SNCF La Défense (P, TER)
Quartier : SAON / TMN Rueil Malmaison / Nanterre
Transports en commun à proximité :
Bus LES TERRASSES (560), PESARO-3 FONTANOT (163), ESPLANADE CHARLES DE GAULLE (160, 163), NANTERRE-PREFECTURE RER (163)
RER Nanterre-Préfecture (A, E)
SNCF La Défense (P, TER)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE BOULOGNE-BILLANCOURT
Choisissez la bonne stratégie immobilière !20 rue de Billancourt - 92100 BOULOGNE-BILLANCOURT - France
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L'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest, située au cœur du marché tertiaire à Boulogne-Billancourt, est le choix idéal pour toutes vos transactions immobilières.
Notre équipe de consultants, forte de plusieurs années d'expérience dans le secteur Ouest du département des Hauts-de-Seine, s'est affirmée comme un acteur incontournable au fil des années.
Nous apportons un soutien stratégique aux propriétaires pour optimiser les délais de commercialisation, tout en conseillant activement les utilisateurs dans leur recherche de nouveaux locaux au sein d'un marché dynamique.
Faites confiance à l'agence IMMPROVE Secteur des Affaires de l'Ouest pour mener à bien vos transactions immobilières dans la région.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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