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A louer Bureaux Lyon 08
60 AVENUE ROCKFELLER |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
1 / 10
1 883 m²
divisible à partir de 626 m²
SURFACE
divisible à partir de 626 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 299 397 €/an | 24 479 €/mois
LOYER
A partir de 299 397 €/an | 24 479 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Lyon 8, avenue Rockefeller, à proximité des hôpitaux et facultés, Immprove vous propose plusieurs plateaux de bureau en très bon état totalisant 1 883 m² divisibles à partir de 626 m² disponible à la location avec 10 places de stationnements.
Bonne desserte en transports en commun, accessibilité rapide au boulevard périphérique.
Mise à jour : 18/05/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165841
Référence Professionnel : 1383945-0L
Construction
Nom de l'immeuble : BIOSERRA 1
Parking : 30 places
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 1 883
m²
Divisible à partir de : 626
m²
1 883 m² divisibles à partir de 626 m²
1 — 626.71 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
RDC — 626.71 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
1 — 630.2 m² — Immédiate — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | B | Bureaux | 626.71 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 273,6 /an HT HC | ||||
| RDC | B | Bureaux | 626.71 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 274 /an HT HC | ||||
| 1 | C | Bureaux | 630.2 | Immédiate | 160 | m²/an HT HC | 40 | m²/an HT | 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 100 832 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 299 397 €/an, soit 24 479 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an
. Les charges comprennent la consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.)
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 750 euros HT
Charge mini : 40€/m²/an HT
Charge maxi : 40€/m²/an HT
Taxe foncière : 14€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Loyer parking : 450 euros/HT/l'unité/an
. Les charges comprennent la consommation, fluide, climatisation, chauffage, espaces vert, maintenance parking,.)
Charges et taxes
Taxe foncière : 26 832
€
soit
14 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Terrasse privative au lot
Offre
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Open Space
- Nombreux bureaux cloisonnés
- Espace d'accueil
- Salles de réunion
- Salle de pause / cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3
- Faux plafond
- Pavés LED en faux plafond
- Climatisation réversible en faux-plafond
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Hall d'entrée
- Ascenseur
- Terrasse privative au lot
- Etat des locaux : Etat d'usage
- Open Space
- Nombreux bureaux cloisonnés
- Espace d'accueil
- Salles de réunion
- Salle de pause / cuisine
- Sanitaires en parties communes
- Grande salle à manger avec cuisine + salle de réunion modulable mutualisable avec les autres locataires de l'immeuble au R+3
- Faux plafond
- Pavés LED en faux plafond
- Climatisation réversible en faux-plafond
- Câblage informatique en goulotte périphérique
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 626,71 m²
Localisation
60 AVENUE ROCKFELLER |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Métro D : station "Grange Blanche"
Tram T2 - T5 : arrêt Ambroise Paré
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Métro Métro D : station "Grange Blanche"
Tram T2 - T5 : arrêt Ambroise Paré
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.