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Bureaux à louer Jardins d'Osaka
RUE JEAN DESPARMET |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
1 / 3
855 m²
divisible à partir de 274 m²
SURFACE
divisible à partir de 274 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 94 050 €/an | 7 695 €/mois
LOYER
A partir de 94 050 €/an | 7 695 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
IMMPROVE vous propose à la location, en sous-location, un ensemble de bureaux d'une surface totale de 855 m² situé au rez-de-chaussée du Jardin d'Osaka, à Lyon 8e.
L'ensemble est réparti sur trois lots de 291 m², 290 m² et 274 m², permettant une occupation adaptée à différents besoins.
Les bureaux sont déjà cloisonnés et bénéficient d'une climatisation réversible, offrant un environnement de travail immédiatement opérationnel.
Disponibles immédiatement, ces locaux profitent d'un emplacement stratégique à proximité de l'Hôpital Jean Mermoz et à seulement 5 minutes à pied du Tramway T6.
Une opportunité idéale pour une entreprise à la recherche de surfaces importantes dans un secteur accessible et bien desservi de Lyon 8e.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA165994
Référence Professionnel : 2196788-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LES JARDINS D'OSAKA
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 855
m²
Divisible à partir de : 274
m²
855 m² divisibles à partir de 274 m²
RDC — 291 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 290 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
RDC — 274 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 291 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 32 010 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 290 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 31 900 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 274 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 43 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail de sous-location | 30 140 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 94 050 €/an, soit 7 695 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Taxe foncière : 9662€/an (2025)
Loyer : Bail de sous-location
Sous-location jusqu'au 29/02/2028
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 43€/m²/an HT
Charge maxi : 43€/m²/an HT
Taxe foncière : 9662€/an (2025)
Loyer : Bail de sous-location
Sous-location jusqu'au 29/02/2028
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 261 651
€
soit
9662 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Contrôle d'accès par badge avec portail
- Ascenseur
Offre
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Bon état
- Contrôle d'accès par badge avec portail
- Ascenseur
- Immeuble ancien
- Parties communes de qualité
- Climatisation réversible
- Bon état
- Surface RDC : 855 m²
Localisation
RUE JEAN DESPARMET |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Route Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Métro proximité Métro : ligne D - Station "Laennec"
Tramway Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié"
Bus Lignes C15, C22, 24, 26
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Route Grands axes : avenue Jean Mermoz, boulevard Ambroise Paré, boulevard Jean XXIII, autoroute A43 et boulevard périphérique Laurent Bonnevay à proximité
Métro proximité Métro : ligne D - Station "Laennec"
Tramway Ligne T2 - Arrêt "Jean XXIII - Maryse Bastié"
Bus Lignes C15, C22, 24, 26
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE LYON
Choisissez la bonne stratégie immobilière !Le Télégraphe - 152 rue Pierre Corneille - 69003 LYON - France
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Avec une équipe de consultants chevronnés, experts dans leur domaine et ayant une connaissance approfondie de leur secteur géographique, l'agence IMMPROVE Lyon est prête à vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Que vous recherchiez une surface de bureaux et/ou d'activités, ou que vous envisagiez de mettre en vente vos locaux, IMMPROVE est à votre entière disposition.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.