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Bureau à louer - Lyon 08 (69008) - 3093 m² - 44 848 €/mois
37-37BIS RUE SAINT ROMAIN |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
1 / 14
6 272 m²
divisible à partir de 254 m²
SURFACE
divisible à partir de 254 m²
SURFACE
129 €/m²/an
A partir de 809 088 €/an | 62 720 €/mois
LOYER
A partir de 809 088 €/an | 62 720 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Entre le quartier de Montplaisir et Sans-Soucis, Immprove vous propose à la location par niveau ou à la vente dans sa totalité, plusieurs niveaux de bureaux dans un immeuble entièrement rénové en 2019.
Les plateaux sont complètement aménagés, et pourront être réaménagé selon les besoins du futur utilisateur.
Mise à jour : 16/12/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA054041
Référence Professionnel : 1334598-0L
Construction
Nom de l'immeuble : LE TRIPTYK
Etat du local : Rénové
Parking : Parking, Parking souterrain, 55 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 55 Simple sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 6 272
m²
Divisible à partir de : 254
m²
6 272 m² divisibles à partir de 254 m²
5 — 966.19 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
4 — 600 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
4 — 412.47 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 561.23 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
3 — 450 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 506.05 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
2 — 506.05 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 675.22 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
1 — 337 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 503.39 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDC — 500 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
RDJ — 254.8 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 966.19 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 125 605 /an HT HC | ||||
| 4 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 600 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 78 000 /an HT HC | ||||
| 4 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 412.47 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 53 621 /an HT HC | ||||
| 3 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 561.23 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 72 960 /an HT HC | ||||
| 3 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 450 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 58 500 /an HT HC | ||||
| 2 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 506.05 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 65 787 /an HT HC | ||||
| 2 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 506.05 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 65 787 /an HT HC | ||||
| 1 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 675.22 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 87 779 /an HT HC | ||||
| 1 | TRIPTIK 2 | Bureaux | 337 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 43 810 /an HT HC | ||||
| RDC | TRIPTIK 2 | Bureaux | 503.39 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 65 441 /an HT HC | ||||
| RDC | TRIPTIK 2 | Bureaux | 500 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 65 000 /an HT HC | ||||
| RDJ | TRIPTIK 2 | Bureaux | 254.8 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 59 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 6-9 ans | 33 124 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 809 088 €/an, soit 62 720 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur, à régler au bailleur
Charge mini : 59€/m²/an HT
Charge maxi : 59€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. La divisibilité des surfaces est fournie à titre indicatif ; toute autre possibilité de division peut être examinée
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir, à la charge du preneur, à régler au bailleur
Charge mini : 59€/m²/an HT
Charge maxi : 59€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 6-9 ans
. La divisibilité des surfaces est fournie à titre indicatif ; toute autre possibilité de division peut être examinée
Charges et taxes
Taxe foncière : 100 352
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble rénové en 2019
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Chauffage
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- ATRIUM
- Cafétéria
- Jardin extérieur
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds luminaires LED
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Air rafraichi
- Sanitaires communs
- Immeuble rénové en 2019
- Parties communes de qualité
- Ascenseur
- Chauffage
- Fibre optique
- Hôtesse d'accueil
- Salle de réunion partagée
- ATRIUM
- Cafétéria
- Jardin extérieur
- Rénové
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds luminaires LED
- Faux planchers techniques
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Air rafraichi
- Sanitaires communs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 1258,19 m²
Localisation
37-37BIS RUE SAINT ROMAIN |
69008 | Lyon 08 |
Rhône
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2)
Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4)
Quartier : Hôpitaux / Lyon 8
Transports en commun à proximité :
Bus Cazeneuve - Berliet (BUS-C16), Saint-Agnan (BUS-C25, BUS-2960, BUS-PL2)
Tram Villon (TRAMWAY-T2), Jet d'Eau - M. France (TRAMWAY-T4)
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.