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A louer Bureaux Paris 20
Adresse sur demande |
75020 | Paris 20 |
Paris
| France
1 / 9
433 m²
SURFACE
SURFACE
387 €/m²/an
168 000 €/an | 14 000 €/mois
LOYER
168 000 €/an | 14 000 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
PARIS 75020 - Immprove vous propose à la location, une belle surface de bureaux située dans un immeuble mixte, à proximité du quartier Nation à deux pas du RER A, ligne 1, et du métro « Porte de Vincennes » (1) et « Avron » (2).
Les locaux de 433m² se situent en RDC donnant sur une cour arborée.
Flexibilité d'aménagement avec une distribution couloir permettant d'avoir 5 bureaux, grand open-space, salles de réunion, cuisine et espace détente! Terrasse.
Entrée indépendante.
Calme et luminosité.
Disponibilité : immédiate
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166002
Référence Professionnel : 1223117-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 1 Simple sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 1 Simple sous-sol
Surface
Surface totale : 433
m²
433 m² non divisibles
ENTR — 171 m² — Immédiate — 387.99 m²/an HT HC
RDC — 262 m² — Immédiate — 387.99 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| ENTR | Bureaux | 171 | Immédiate | 387.99 | m²/an HT HC | 26 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 66 346,29 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 262 | Immédiate | 387.99 | m²/an HT HC | 26 | m²/an HT | 30 % HT du loyer annuel HT HC | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 101 653,38 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 387 €/m²/an, soit 168 000 €/an, soit 14 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m²/an HT
Charge maxi : 26€/m²/an HT
Taxe foncière : 6850€/an HT
Taxe bureaux : 9163€/euros /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Utilisation limitée de la terrasse
Honoraires location : 30 % HT du loyer annuel HT HC
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 26€/m²/an HT
Charge maxi : 26€/m²/an HT
Taxe foncière : 6850€/an HT
Taxe bureaux : 9163€/euros /an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Utilisation limitée de la terrasse
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 966 050
€
soit
6850 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Parties communes de bon standing
- Gardienne / Fibre optique / Cour et accès PMR
Offre
- Accès indépendant - PMR
- Locaux en excellent état - . HSP : 3,18 m
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente / Cuisine
- Locaux rationnels et modulables
- Sol PVC
- Alarme
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique RJ45
- Terrasse privative
- Possibilité de louer un parking dans l'immeuble mitoyen ( 365 euros/trim )
- Parties communes de bon standing
- Gardienne / Fibre optique / Cour et accès PMR
- Accès indépendant - PMR
- Locaux en excellent état - HSP : 3,18 m
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente / Cuisine
- Locaux rationnels et modulables
- Sol PVC
- Alarme
- Chauffage individuel au gaz
- Câblage informatique RJ45
- Terrasse privative
- Possibilité de louer un parking dans l'immeuble mitoyen ( 365 euros/trim )
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 262 m²
Localisation
Adresse sur demande |
75020 | Paris 20 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER Nation (A)
Metro Nation (1, 2, 6, 9)
Metro Porte de Vincennes (1)
Bus Marsoulan (BUS-86, BUS-26, BUS-215, BUS-N11), Square Sarah Bernhardt (BUS-La Traverse de Charonne), Cours de Vincennes (BUS-64)
Métro Nation (METRO-2), Picpus (METRO-6), Buzenval (METRO-9)
RER NATION (RER A)
Transilien Nation (TRAIN)
Tram Porte de Vincennes (TRAMWAY)
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IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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