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Proche RER A et métro (1) sur la commune de Vincennes!
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
1 / 10
367 m²
SURFACE
SURFACE
279 €/m²/an
102 630 €/an | 8 552 €/mois
LOYER
102 630 €/an | 8 552 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Immprove propose deux plateaux de bureaux lumineux dans un immeuble de standing rénové, idéalement situé près de la ligne 1 "Berault" et du RER A Vincennes, à proximité des commerces et restaurants.
Les espaces bénéficient de quelques stationnements sécurisés en sous-sol et d'un accès au restaurant inter-entreprises.
Un cadre de travail moderne et fonctionnel, à ne pas manquer
Mise à jour : 04/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166009
Référence Professionnel : 1377261-0L
Construction
Etat du local : Travaux à prévoir
Parking : Parking, Parking souterrain, 3 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 3 en sous-sol
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 367
m²
367 m² non divisibles
1 — 367.1 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 367.1 | Immédiate | 330 | m²/an HT HC | 60.3 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 121 143 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 102 630 €/an, soit 8 552 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT
Charge mini : 60.3€/m²/an HT
Charge maxi : 60.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 27 inclus TEOM
Taxe bureaux : 11.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Quote part RIE : inclus dans le loyer /m²/an HT
. Prime d'assurances 2024 : 1,38 euros HT/m²/an
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 2000 euros HT
Charge mini : 60.3€/m²/an HT
Charge maxi : 60.3€/m²/an HT
Taxe foncière : 27 inclus TEOM
Taxe bureaux : 11.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Quote part RIE : inclus dans le loyer /m²/an HT
. Prime d'assurances 2024 : 1,38 euros HT/m²/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 10 184
€
soit
27 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble de standing
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- R.I.E
Offre
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires
- Immeuble de standing
- Accès PMR
- Parties communes de bon standing
- Ascenseur PMR
- Digicode
- Interphone
- Fibre optique
- R.I.E
- Travaux à prévoir
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Local technique
- Cuisine
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Faux plafonds
- Moquette
- Cloisonnement amovible
- Câblage informatique et téléphonique
- Climatisation réversible
- Sanitaires
Localisation
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Tramway Tramway (T3A) : Alexandra David Neel
Bus Vignerons (BUS-325, BUS-318, BUS-56, BUS-N11, BUS-N33)
Métro Bérault (METRO-1)
RER VINCENNES (RER A)
Transilien Vincennes (TRAIN-RER A)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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