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bureaux lumineux de 385 m² à louer - Centre de Vincennes
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
1 / 1
386 m²
SURFACE
SURFACE
278 €/m²/an
107 520 €/an | 8 960 €/mois
LOYER
107 520 €/an | 8 960 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
À seulement 150 m du métro ligne 1 ("Saint-Mandé" ou "Bérault") et 300 m du RER A ("Vincennes"), IMMPROVE vous propose une surface de bureaux de 385 m² au coeur de Vincennes.
Vous bénéficiez d'un emplacement stratégique, aux portes de Paris, avec vie de quartier animée et accès rapide aux transports en commun.
Ces bureaux se déploient sur 2 niveaux, sont en excellent état, aménagés de manière fonctionnelle et disposent d'un accès indépendant directement depuis la rue.
Mise à jour : 21/11/2025
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166051
Référence Professionnel : 1439468-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 386
m²
386 m² non divisibles
2 — 172 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC
1 — 214 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 | Bureaux | 172 | Immédiate | 280 | m²/an HT HC | 46.63 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 48 160 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 214 | Immédiate | 280 | m²/an HT HC | 45.63 | m²/an HT | A la charge du preneur. | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 920 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 278 €/m²/an, soit 107 520 €/an, soit 8 960 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : bail notarié à la charge du preneur
Charge mini : 45.63€/m²/an HT
Charge maxi : 46.63€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière, Taxe bureaux ,TEOM, chauffage et eau inclus dans les charges
-
Honoraires location : A la charge du preneur.
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : bail notarié à la charge du preneur
Charge mini : 45.63€/m²/an HT
Charge maxi : 46.63€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
- Taxe foncière, Taxe bureaux ,TEOM, chauffage et eau inclus dans les charges
-
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Fibre optique
Offre
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Immeuble ancien
- Accès privatif sur rue
- Parties communes de bon standing
- Interphone
- Fibre optique
- Bon état
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Cuisine
- Local technique
- Sanitaires privatifs
- Locaux lumineux
- Décloisonnement possible
- Locaux rationnels et modulables
- Interphone
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Immeuble indépendant
Localisation
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bérault - Métro (Ligne 325, Ligne 56, Ligne N11, Ligne N33), Vincennes RER (Ligne 318), Vincennes RER - République (Ligne 215)
Métro Bérault (Ligne 1)
RER Vincennes (Ligne A)
Transilien Vincennes (Ligne RER A)
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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