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Bureau à louer - Vincennes (94300) - 168 m² - 3 864 €/mois
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
1 / 14
168 m²
SURFACE
SURFACE
279 €/m²/an
46 872 €/an | 3 864 €/mois
LOYER
46 872 €/an | 3 864 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à louer - Vincennes - Immprove vous propose une surface de bureaux de 800 m² en excellents état dans un immeuble récent (construit en 2008) et de bon standing (label BREEAM IN USE).
L'actif bénéficie d'un R.I.E et d'une cafétéria, et se trouve à proximité immédiate du RER A ainsi que du bois de Vincennes.
Mise à jour : 12/02/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA062700
Référence Professionnel : 1368351-0L
Construction
Date de construction :
2008
Etat du local : Très bon état
Surface
Surface totale : 168
m²
168 m² non divisibles
RDC — 168 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Bureaux | 168 | Immédiate | 280 | m²/an HT HC | 58.46 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 279 €/m²/an, soit 46 872 €/an, soit 3 864 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT
Charge mini : 58.46€/m²/an HT
Charge maxi : 58.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 11.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : 2.36 euros/U/an
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT
Charge mini : 58.46€/m²/an HT
Charge maxi : 58.46€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/an (+TEOM)
Taxe bureaux : 11.66€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
TASS : 2.36 euros/U/an
Charges et taxes
Taxe foncière : 5 404
€
soit
32 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent (construit en 2008)
- Bon standing (label BREEAM IN USE)
- Contrôle d'accès
- RIE et cafétéria
- Ascenseur
- Alarme
- Câblage
- Environnement qualitatif et sécurisant
Offre
- Plateaux en excellents état
- Faux plancher
- Faux Plafond
- Climatisation
- Cloisonnement
- Archives
- Parkings simple : 1 200 euros/U/an HT HC
- Parkings doubles : 850 euros/U/an HT HC
- Capacitaire : 1 personne pour 14 m²
- Immeuble récent (construit en 2008)
- Bon standing (label BREEAM IN USE)
- Contrôle d'accès
- RIE et cafétéria
- Ascenseur
- Alarme
- Câblage
- Environnement qualitatif et sécurisant
- Plateaux en excellents état
- Faux plancher
- Faux Plafond
- Climatisation
- Cloisonnement
- Archives
- Parkings simple : 1 200 euros/U/an HT HC
- Parkings doubles : 850 euros/U/an HT HC
- Capacitaire : 1 personne pour 14 m²
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 168 m²
Localisation
Adresse sur demande |
94300 | Vincennes |
Val-de-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER (A) Vincennes / Fontenay-sous-Bois
Bus Lignes 118, 124, 210
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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