A louer Bureaux Vincennes

Adresse sur demande | 94300 | Vincennes | Val-de-Marne | France

Coppten

A louer Bureaux

France

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Val-de-Marne

Vincennes

A louer Bureaux Vincennes

1 / 10

Photos

3 859 m²
divisible à partir de 172 m²
SURFACE

A partir de 300 €/m²/an, jusqu'à 360 €/m²/an
A partir de 1 157 700 €/an à 1 389 240 €/an | 96 475 €/mois à 115 770 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

IMMPROVE vous propose des plateaux de bureaux divisibles à partir de 172m² entièrement rénové.
Les bureaux sont composés d'un espace cuisine d'une salle de réunion, d'un bureau de direction et d'un grand open space.
Les locaux sont situés en face du bois de Vincennes.
Vous trouverez toutes commodités transports, restaurant, magasins à 5 minutes à pied des bureaux.

Mise à jour : 09/03/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA166089

Référence Professionnel : 2147163-0L

Construction

Etat du local : Rénové
Parking : Parking, 48 intérieurs

GES : I

DPE : I

Surface

Surface totale : 3 859 m²

Divisible à partir de : 172 m²

3 859 m² divisibles à partir de 172 m² RDC/A — 1094 m² — 1er juin 2026 — 300 m²/an HT HC 5 — 416 m² — Immédiate — 360 m²/an HT HC 4 — 209 m² — 1er août 2026 — 350 m²/an HT HC 2 — 994 m² — 1er août 2026 — 350 m²/an HT HC 1 — 974 m² — 1er août 2026 — 350 m²/an HT HC RDC — 172 m² — Immédiate — 330 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global
RDC/A	Bureaux	1094	1er juin 2026	300	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	328 200 /an HT HC
5	Bureaux	416	Immédiate	360	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	149 760 /an HT HC
4	Bureaux	209	1er août 2026	350	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	73 150 /an HT HC
2	Bureaux	994	1er août 2026	350	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	347 900 /an HT HC
1	Bureaux	974	1er août 2026	350	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	340 900 /an HT HC
RDC	Bureaux	172	Immédiate	330	m²/an HT HC	72	m²/an HT	30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur	T.V.A. (20%)	Bail Commercial 3-6-9 ans	56 760 /an HT HC

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 300 €/m²/an, soit 1 157 700 €/an, soit 96 475 €/mois.

Loyer maximum HT HC : 360 €/m²/an, soit 115 770 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 30% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 72€/m²/an HT
Charge maxi : 72€/m²/an HT
Taxe foncière : 32€/m²/ an HT sauf lot RDC / A : 33 euros m²/ an HT
Taxe bureaux : 12.03€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 123 488 € soit 32 €/m²

Prestations

Prestations :

Accès PMR

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

Immeuble moderne
Façade mur rideau
Double accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Sas d'entrée
Hôtesse d'accueil
Climatisation
Fibre optique
Jardin paysager

Offre

Rénové
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Faux plafonds acoustiques
Moquette
Carrelage
Cloisonnement amovible
Câblage informatique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Alarme
Climatisation
Climatisation réversible

Immeuble moderne
Façade mur rideau
Double accès
Parties communes de bon standing
Ascenseur PMR
Interphone
Sas d'entrée
Hôtesse d'accueil
Climatisation
Fibre optique
Jardin paysager
Rénové
Espace ouvert
Bureaux cloisonnés
Salle de réunion
Espace détente
Cuisine
Locaux traversants
Locaux lumineux
Double exposition
Faux plafonds acoustiques
Moquette
Carrelage
Cloisonnement amovible
Câblage informatique
Prises RJ45
Système de télésurveillance
Alarme
Climatisation
Climatisation réversible
Immeuble indépendant
Surface RDC : 172 m²

Localisation

Adresse sur demande | 94300 | Vincennes | Val-de-Marne | France

Afficher la localisation

Informations complémentaires sur la localisation :

RER Gare de Vincennes (RER A) à 800 m Metro Château de Vincennes (1) à 700 m Route Porte de Vincennes (Boulevard Périphérique ) Autoroute A3 - Porte de Bagnolet (Autoroute)

Qui sommes-nous ?

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