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A louer Locaux d'activité Bailly-Romainvilliers
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
1 / 9
396 m²
SURFACE
SURFACE
130 €/m²/an
51 480 €/an | 4 290 €/mois
LOYER
51 480 €/an | 4 290 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Découvrez une opportunité unique au coeur du dynamique Parc d'activités Val d'Europe, idéalement situé à Bailly-Romainvilliers, à deux pas de l'autoroute A4.
IMMPROVE vous propose à la location une cellule d'activités exceptionnelle de 396 m², parfaitement conçue pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Ce bien non divisible offre un espace optimisé pour maximiser votre productivité.
Profitez de l'accessibilité inégalée de ce site, parfait pour le développement de votre activité.
De plus, chaque lot bénéficie de 10 places de parking, garantissant un confort inégalé pour vos collaborateurs et visiteurs.
Ne manquez pas cette occasion de vous installer dans un environnement professionnel de premier choix, en plein essor.
Contactez IMMPROVE dès aujourd'hui pour découvrir ce bien et propulser votre entreprise vers de nouveaux sommets.
Mise à jour : 30/03/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166113
Référence Professionnel : 2155784-0L
Construction
Etat du local : Neuf
Parking : Parking, 10
Parking : Parking, 10
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 396
m²
396 m² non divisibles
1 — 90 m² — Immédiate
RDC — 204 m² — Immédiate
RDC — 102 m² — Immédiate
Total Cellule V2-3 — 396 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Bureaux | 90 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Activités | 204 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | Bureaux | 102 | Immédiate | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule V2-3 | Activités | 396 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 7.66 | m²/an HT (estimatif) | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 51 480 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 130 €/m²/an, soit 51 480 €/an, soit 4 290 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.66€/m²/an HT (estimatif)
Charge maxi : 7.66€/m²/an HT (estimatif)
Taxe foncière : 6
Taxe bureaux : 5.6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 7.66€/m²/an HT (estimatif)
Charge maxi : 7.66€/m²/an HT (estimatif)
Taxe foncière : 6
Taxe bureaux : 5.6€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 2 554
€
soit
6 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
Offre
- ACTIVITE :
- Dallage industriel anti-poussières quartzé
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur
- Skydomes et éclairage zénithal
- Accès de plain-pied par 3 portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3 m x 3,5 m
- Chauffage par aérothermes électriques
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur libre : 7,00 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3,80 mètres
- Compteur électrique tarif jaune (50KVA)
- BUREAUX :
- Zone accueil, sanitaires et mezzanine
- Carrelage gré céram au RDC et moquette en dalles au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED
- Plinthe périphérique pour le câblage
- Moquette
- Panneaux rayonnants électriques
- 1 sanitaire adapté aux PMR par cellule
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Aire de manoeuvre et de chargement
- Portail d'accès
- Site clos
- Fibre optique
- ACTIVITE :
- Dallage industriel anti-poussières quartzé
- Toiture : bac acier, isolation conforme à la réglementation en vigueur
- Skydomes et éclairage zénithal
- Accès de plain-pied par 3 portes sectionnelles à manoeuvre manuelle de 3 m x 3,5 m
- Chauffage par aérothermes électriques
- Charge au sol : 3T/m²
- Hauteur libre : 7,00 mètres
- Hauteur sous mezzanine : 3,80 mètres
- Compteur électrique tarif jaune (50KVA)
- BUREAUX :
- Zone accueil, sanitaires et mezzanine
- Carrelage gré céram au RDC et moquette en dalles au R+1
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED
- Plinthe périphérique pour le câblage
- Moquette
- Panneaux rayonnants électriques
- 1 sanitaire adapté aux PMR par cellule
- Surface RDC : 306 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77700 | Bailly-Romainvilliers |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 2 lignes de Bus qui relient le Parc d'Entreprises au RER A en moins de 10 minutes
Autoroute A4
. 1er HUB TGV de France à moins de 10 minutes
RER Marne la Vallée - Chessy (A)
Aéroport Roissy CDG à 10 min en TGV
Ouigo Marne la Vallée - Chessy
Eurostar Marne la Vallée - Chessy
Train Thalys Marne la Vallée - Chessy
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE NOISY-LE-GRAND
Choisissez la bonne stratégie immobilière !MAILLE NORD II - 8 avenue Montaigne - 93160 NOISY-LE-GRAND - France
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Forte d'une implantation de longue date dans la région, l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, établie à Noisy-le-Grand, se spécialise dans la commercialisation d'actifs tertiaires.
Nos Consultants, reconnus par les acteurs du marché, sont de véritables experts en matière de stratégies de commercialisation optimales.
L'agence IMMPROVE Île-de-France Est met son expertise au service des propriétaires pour les accompagner dans la mise en valeur de leurs actifs, et elle est également disponible pour aider les utilisateurs dans leur quête de nouveaux locaux à louer ou à acquérir.
Optimisez vos transactions immobilières avec l'agence IMMPROVE Île-de-France Est, votre partenaire de confiance pour la réussite de vos projets immobiliers.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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