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RARE SUR LE SECTEUR - À LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉ 562 m² - BONDOUFLE (91)
20 RUE GUSTAVE MADIOT |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
1 / 10
562 m²
SURFACE
SURFACE
88 €/m²/an
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
50 000 €/an | 4 166 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à Bondoufle, au coeur d'une zone d'activité dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers stratégiques (N104, A6), ce local d'activité développe une surface totale de 562 m², dont 98 m² de bureaux, offrant une répartition fonctionnelle et équilibrée.
La cellule, de configuration standard, s'adapte parfaitement à tout type d'activité : stockage, logistique, production légère ou activité artisanale.
Mise à jour : 25/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166365
Référence Professionnel : 2171528-0L
Construction
Parking : 5 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 562
m²
562 m² non divisibles
RDC — 464 m²
RDC — 98 m²
Total Cellule — 562 m² — Immédiate — 89 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 464 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 98 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule | Activités | 562 | Immédiate | 89 | m²/an HT HC | 8 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 50 018 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 88 €/m²/an, soit 50 000 €/an, soit 4 166 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais de gestion, entretien, portails, assurance inclus dans les charges
. Provision charges de 110 euros supplémentaire par mois, correspondant aux consommations
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 6 mois de loyer HT HC
Charge mini : 8€/m²/an HT
Charge maxi : 8€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Frais de gestion, entretien, portails, assurance inclus dans les charges
. Provision charges de 110 euros supplémentaire par mois, correspondant aux consommations
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 992
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Site clos
- Chauffage par aérotherme gaz pour l'activité
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
Offre
- Bureaux cloisonnés
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Vestiaires
- Sanitaires privatifs
- Façade mur rideau
- Accès véhicules légers
- Portail d'accès
- Digicode
- Accès sécurisé par badge
- Site clos
- Chauffage par aérotherme gaz pour l'activité
- Chauffage immeuble gaz
- Fibre optique
- Bureaux cloisonnés
- Prises RJ45
- Climatisation réversible
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Vestiaires
- Sanitaires privatifs
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 562 m²
- Hautlibre minss poutre : 3,9 m
- Equipements entrepôts : Tarif jaune
Tarif bleu
Triphasé - Ossature : Béton
- Murs périmétriques : Parpaing
Localisation
20 RUE GUSTAVE MADIOT |
91070 | Bondoufle |
Essonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroute A6 et D19
Quartier : IDS / TMN Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroute A6 et D19
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Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.
Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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