Précédent

A louer Locaux d'activité Morangis

RUE DU DOCTEUR ALBERT SCHWEITZER | 91420 | Morangis | Essonne | France
  1. Coppten
  2. A louer Entrepôts / Activités
  3. France
  4. Île-de-France
  5. Essonne
  6. Morangis
  7. A louer Locaux d'activité Morangis

1 / 4
Photos
2 880 m²
divisible à partir de 120 m²
SURFACE
159 €/m²/an
A partir de 457 920 €/an | 37 440 €/mois
LOYER

A louer - Entrepôts / Activités

Idéalement situé à Morangis, grâce à la proximité immédiate des axes A6, A10, A86 et N20, ainsi que de l'aéroport Paris-Orly situé à environ 5 km.
IMMPROVE vous propose à la location un programme immobilier neuf composé de 2 bâtiments, 34 cellules d'activités d'environ 120 m² chacune.
Bénéficiant de prestations de qualité, chaque cellule dispose d'une climatisation réversible, sanitaires, Kitchenette, bureaux aménagés et de 2 places de parking privatives.
Une implantation stratégique pour les entreprises, artisans et professionnels à la recherche de locaux neufs, fonctionnels et facilement accessibles, à quelques kilomètres de Paris.

Mise à jour : 17/09/2026
Disponibilité : Décembre 2026
Référence Coppten : AA166431
Référence Professionnel : 2198655-0L

Construction

Parking : 48 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking

Surface

Surface totale : 2 880 m²
Divisible à partir de : 120 m²
2 880 m² divisibles à partir de 120 m² 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 01 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 02 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 03 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 04 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 05 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 06 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 07 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 08 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 09 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 10 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 11 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 12 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 01 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 02 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 03 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 04 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 05 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 06 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 07 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 08 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 09 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 10 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 11 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC 1 — 60 m² RDC — 60 m² Total Cellule Lot 12 — 120 m² — Décembre 2026 — 160 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 01BAT A Lot 01Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 02BAT A Lot 02Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 03BAT A Lot 03Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 04BAT A Lot 04Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 05BAT A Lot 05Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 06BAT A Lot 06Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 07BAT A Lot 07Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 08BAT A Lot 08Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 09BAT A Lot 09Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 10BAT A Lot 10Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 11BAT A Lot 11Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT ABureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT AActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 12BAT A Lot 12Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 01BAT B Lot 01Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 02BAT B Lot 02Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 03BAT B Lot 03Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 04BAT B Lot 04Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 05BAT B Lot 05Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 06BAT B Lot 06Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 07BAT B Lot 07Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 08BAT B Lot 08Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 09BAT B Lot 09Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 10BAT B Lot 10Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 11BAT B Lot 11Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC
1BAT BBureaux6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
RDCBAT BActivités6015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)
Total Cellule Lot 12BAT B Lot 12Activités120Décembre 2026160m²/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans19 200 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 159 €/m²/an, soit 457 920 €/an, soit 37 440 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Impôt foncier et taxe bureaux : En cours de détermination

Parkings inclus dans le loyer

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Immeuble neuf
  • Façade en bardage
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique

Offre

  • Locaux neufs et lumineux
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Sol PVC
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre : 4 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
  • Immeuble neuf
  • Façade en bardage
  • Accès poids lourds
  • Portail d'accès
  • Site clos
  • Accès sécurisé par badge
  • Fibre optique
  • Locaux neufs et lumineux
  • Kitchenette
  • Sanitaires privatifs
  • Sol PVC
  • Pré-câblage informatique et téléphonique
  • Climatisation réversible
  • Charge au sol : 1 tonne /m²
  • Hauteur libre : 4 m
  • Porte sectionnelle de plain-pied
  • Dimensions porte : 3,5 (H) x 3(L) m
  • Surface RDC : 1440 m²

Localisation

RUE DU DOCTEUR ALBERT SCHWEITZER | 91420 | Morangis | Essonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 RER RER C Savigny sur orge Tramway Tramway T12 Gravigny-Balizy Bus Ligne 492
Quartier : IDS / TMN Nord Est
Transports en commun à proximité :
Autoroute Autoroutes A6 et A10 Route Nationale N7 RER RER C Savigny sur orge Tramway Tramway T12 Gravigny-Balizy Bus Ligne 492

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PALAISEAU

IMMPROVE PALAISEAU

 Choisissez la bonne stratégie immobilière !

PARC GUTENBERG, 6 voie de la Cardon - 91120 PALAISEAU - France
Voir toutes nos annonces
L'agence IMMPROVE Île-de-France Sud, établie à Palaiseau, s'étend sur le département de l'Essonne (91) pour vos besoins en locaux professionnels tels que bureaux, locaux d'activités, entrepôts, commerces et terrains.

Notre équipe de 6 consultants se tient à votre disposition pour vous accompagner dans la recherche de biens à louer ou à acheter. Nous apportons également nos conseils aux propriétaires dans l'élaboration de leur stratégie de location ou de vente.

Soucieux de la qualité de nos relations avec nos clients, nous nous engageons à trouver des solutions adaptées à vos besoins immobiliers. Faites confiance à l'agence IMMPROVE Île-de-France Sud pour des solutions immobilières sur mesure dans le département de l'Essonne.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonces similaires : Local d'activité / Entrepôts / Activités à louer / Île-de-France / Essonne / Morangis

Previous Next

Participez aux événements incontournables de l'immobilier d'entreprise

Participez à l'un des événements à venir (salons, réseautages, formations, etc.) pour développer votre projet d'immobilier d'entreprise.

Voir les événements

Annonce diffusée par
IMMPROVE PALAISEAU
IMMPROVE PALAISEAU