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A louer Bureaux Paris 19

Adresse sur demande | 75019 | Paris 19 | Paris | France

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600 m²

SURFACE
420 €/m²/an
252 000 €/an | 21 000 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Idéalement situé en bordure du Canal de l'Ourcq, IMMPROVE vous propose à la location une surface de bureaux de 600 m² en rdc en excellent état au sein d'un immeuble récent.
Le bureau bénéficie de cloisonnement amovible ainsi que d'espace ouvert et enfin d'un beau linéaire vitrine.
Possibilité de norme ERP et dispose de sanitaire PMR
Parfait une activité de centre de formation,
A saisir rapidement !

Mise à jour : 26/08/2026

Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166439
Référence Professionnel : 776283-0L

Construction

ERP : Oui
Etat du local : Bon état
GES : I
DPE : I

Surface

Surface totale : 600 m²
600 m² non divisibles RDC — 600 m² — Immédiate — 420 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux600Immédiate420m²/an HT HC45m²/an HTA la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans252 000 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 420 €/m²/an, soit 252 000 €/an, soit 21 000 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : A prévoir
Charge mini : 45€/m²/an HT
Charge maxi : 45€/m²/an HT
Taxe foncière : 13 A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21.99€//m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 7 800 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts /
  • espaces cloisonnés
  • Cloisonnement amovible / grande flexibilité
  • d'aménagement
  • Faux-plafond / moquette
  • Climatisation réversible
  • Chauffage immeuble
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires dont 1 PMR
  • Espace accueil / gardiennage
  • Classement ERP possible
  • Vitrine sur rue (environ 22ml)
  • ERP : Catégorie non définie
  • Bureaux actuellement configurés en espaces ouverts /
  • espaces cloisonnés
  • Cloisonnement amovible / grande flexibilité
  • d'aménagement
  • Faux-plafond / moquette
  • Climatisation réversible
  • Chauffage immeuble
  • Plinthes périphériques
  • Sanitaires dont 1 PMR
  • Espace accueil / gardiennage
  • Classement ERP possible
  • Vitrine sur rue (environ 22ml)
  • Surface RDC : 600 m²

Localisation

Adresse sur demande | 75019 | Paris 19 | Paris | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Metro Laumière (5)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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