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Plateau ERP 5, Paris 19ème.

Adresse sur demande | 75019 | Paris 19 | Paris | France

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474 m²

SURFACE
400 €/m²/an
189 600 €/an | 15 800 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

A proximité du Parc des Buttes Chaumont et des transports, Immprove vous propose à la location des bureaux en excellent état, à proximité du métro ligne 5 "Ourcq" et "Botzaris" sur la 3b.
Ces surfaces climatisées sont E.R.P.
5 et bénéficient d'un aménagement fonctionnel et modulable.
Des parkings disponibles dans l'immeuble.

Mise à jour : 26/08/2026

Disponibilité : A convenir
Référence Coppten : AA166444
Référence Professionnel : 887981-0L

Construction

ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 3 Simple sous-sol

Surface

Surface totale : 474 m²
474 m² non divisibles RDC — 474 m² — A convenir — 400 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
RDCBureaux474A convenir400m²/an HT HC82.72m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Commercial 3-6-9 ans189 600 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : 400 €/m²/an, soit 189 600 €/an, soit 15 800 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 500 euros HT
Charge mini : 82.72€/m²/an HT
Charge maxi : 82.72€/m²/an HT
Taxe foncière : 13€/HT/m²/an A la charge du preneur
Taxe bureaux : 21.22€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Les charges comprennent électricité et chauffage

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 252 € soit 13 €/m²

Prestations

Prestations :
    Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :

Immeuble

  • Gardien
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseurs nouvelles normes

Offre

  • Locaux lumineux, traversants et fonctionnels
  • Deux accès
  • Issue de secours
  • Cloisonnement amovible
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Moquette
  • Cloisons sèches
  • Possibilité de normes E.R.P.5
  • ERP : 5ème catégorie
  • Gardien
  • Contrôle d'accès
  • Ascenseurs nouvelles normes
  • Locaux lumineux, traversants et fonctionnels
  • Deux accès
  • Issue de secours
  • Cloisonnement amovible
  • Accès PMR
  • Parties communes de bon standing
  • Interphone
  • Fibre optique
  • Salle de réunion
  • Espace détente
  • Cuisine
  • Sanitaires privatifs
  • Décloisonnement possible
  • Locaux rationnels et modulables
  • Moquette
  • Cloisons sèches
  • Possibilité de normes E.R.P.5
  • Surface RDC : 474 m²

Localisation

Adresse sur demande | 75019 | Paris 19 | Paris | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus (lignes 26 et 60) Metro Danube (7b) Metro Ourcq (5) Autoroute Boulevard Périphérique (Porte de Pantin)

Qui sommes-nous ?

IMMPROVE PARIS

Choisissez la bonne stratégie immobilière !

24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.

La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :

Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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