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A louer Bureaux Paris 19
Adresse sur demande |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
1 / 10
4 457 m²
divisible à partir de 59 m²
SURFACE
divisible à partir de 59 m²
SURFACE
A partir de
200 €/m²/an, jusqu'à 320 €/m²/an
A partir de 891 400 €/an à 1 426 240 €/an | 71 312 €/mois à 115 882 €/mois
LOYER
A partir de 891 400 €/an à 1 426 240 €/an | 71 312 €/mois à 115 882 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
Bureaux à louer - PARIS 19 - Au coeur du quartier de la Villette et à proximité de la Cité de la Musique et de la Porte de Pantin, Immprove, vous propose des surfaces de bureaux lumineuses et climatisées dans un immeuble bénéficiant d'une terrasse et d'un emplacement idéal dans le 19e arrondissement de Paris.
Mise à jour : 26/08/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166486
Référence Professionnel : 1140800-0L
Mandat exclusif
Construction
Etat du local : Etat d'usage
Parking : Parking, 12 intérieurs
Parking : Parking, 12 intérieurs
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 4 457
m²
Divisible à partir de : 59
m²
4 457 m² divisibles à partir de 59 m²
3 — 261 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC
2 — 256 m² — Immédiate — 280 m²/an HT HC
RDC — 59 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
3 — 185 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
2 — 185 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
1 — 186 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
RDC — 146 m² — Immédiate — 200 m²/an HT HC
9 — 449 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC
8 — 912 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC
7 — 909 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC
6 — 909 m² — Immédiate — 320 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 261 | Immédiate | 280 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 73 080 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 256 | Immédiate | 280 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 71 680 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 59 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 11 800 /an HT HC | |||||
| 3 | Bureaux | 185 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 000 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 185 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 000 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 186 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 37 200 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 146 | Immédiate | 200 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 200 /an HT HC | |||||
| 9 | Bureaux | 449 | Immédiate | 320 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 143 680 /an HT HC | |||||
| 8 | Bureaux | 912 | Immédiate | 320 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 291 840 /an HT HC | |||||
| 7 | Bureaux | 909 | Immédiate | 320 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 290 880 /an HT HC | |||||
| 6 | Bureaux | 909 | Immédiate | 320 | m²/an HT HC | 35 | m²/an HT | A la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 290 880 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 200 €/m²/an, soit 891 400 €/an, soit 71 312 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 320 €/m²/an, soit 115 882 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prix stationnement : 1 900 euros HT HC par unité pour véhicule léger
. Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur
Honoraires location : A la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 35€/m²/an HT
Charge maxi : 35€/m²/an HT
Taxe foncière : 16€/m²/an HT
Taxe bureaux : 23€//m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
. Prix stationnement : 1 900 euros HT HC par unité pour véhicule léger
. Refacturation de l'assurance Immeuble du Bailleur
Charges et taxes
Taxe foncière : 71 312
€
soit
16 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Gardiennage
- Hall d'accueil entièrement rénové
- Hôtesse d'accueil
- 3 ascenseurs
Offre
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Climatisation réversible
- Moquette
- Câblage informatique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative de 192m².
- Plateau livré en l'état (cloisonné), libre de tout mobilier
- Surfaces au R+9 : sanitaires neufs, nouvelle
- moquette, repose des faux plafonds et des
- stores, réfection des murs
- Parkings (12) : 1 900,00 euros/U/an HT HC
- Gardiennage
- Hall d'accueil entièrement rénové
- Hôtesse d'accueil
- 3 ascenseurs
- Locaux lumineux
- Bureaux cloisonnés
- Espaces ouverts
- Climatisation réversible
- Moquette
- Câblage informatique
- Plinthes techniques périphériques
- Sanitaires privatifs
- Terrasse privative de 192m².
- Plateau livré en l'état (cloisonné), libre de tout mobilier
- Surfaces au R+9 : sanitaires neufs, nouvelle
- moquette, repose des faux plafonds et des
- stores, réfection des murs
- Parkings (12) : 1 900,00 euros/U/an HT HC
- Surface RDC : 205 m²
Localisation
Adresse sur demande |
75019 | Paris 19 |
Paris
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus 75, 151, PC2, PC3
Métro Porte de Pantin ou Pablo Picasso (5)
Tram Porte de Pantin - Parc de la Villette (T3B)
Autoroute Boulevard Périphérique "Porte de Pantin"
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE PARIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !24 bis rue de Berri - 75008 PARIS - France
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Notre agence parisienne, siège social d'IMMPROVE, occupe une position centrale au cœur de la capitale, dans le quartier de la Bourse de Commerce. Forte d'une expérience de plus de 20 ans, elle excelle dans le domaine de l'Immobilier d'Entreprise grâce à ses différents pôles de compétence.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
Nous mettons en avant notre compétence et notre connaissance approfondie du marché pour assurer la satisfaction complète de nos clients.
La structure de notre équipe à Paris se décline comme suit :
Notre Département « Capital Market », rassemblant des experts en conseils pour les stratégies d'investissement et d'arbitrage à l'échelle nationale.
Notre Département « Agence » parisien, composé de consultants experts dans les secteurs intra-muros de Paris, dédié à la commercialisation, la location et la vente de Bureaux, Locaux Professionnels et Locaux d'Activités.
Notre Département « Commerce », à la disposition des enseignes, les guidant dans la définition et le choix de leurs implantations.
Notre Département « Gestion Locative », offrant aux bailleurs et propriétaires une expertise pointue dans le pilotage de la commercialisation et la gestion des contrats et locataires de leurs biens.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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