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PARC D'ACTIVITE A PROXIMITE DIRECT A104 -
ALLEE LOUIS BREGUET - AVENUE GEORGES CLEMENCEAU |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 14
758 m²
divisible à partir de 494 m²
SURFACE
divisible à partir de 494 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 90 960 €/an | 7 580 €/mois
LOYER
A partir de 90 960 €/an | 7 580 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au coeur de la zone d'activité des Merisiers à Villepinte, proche de la gare du Vert Galant et à 15 mn de l'aéroport Roissy-CDG par l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location une cellule, ainsi qu'une surface de bureaux au 1er étage.
L'accès au parc s'effectue par un portail électrique et bénéficie d'une surveillance vidéo.
Locaux en très bon état.
Le passage 100% LED est prévu à la libération des locaux.
Mise à jour : 14/09/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166502
Référence Professionnel : 2155249-0LA
Construction
Parking : 10 places
Etat du local : Bon état
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 758
m²
Divisible à partir de : 494
m²
758 m² divisibles à partir de 264 m²
1 — 128 m²
RDC — 366 m²
Total Cellule 4 — 494 m² — Immédiate — 120 m²/an HT HC
1 — 264 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1 | Bureaux | 128 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| RDC | 1 | Activités | 366 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||
| Total Cellule 4 | 1 4 | Activités | 494 | Immédiate | 120 | m²/an HT HC | 13.4 | m² /an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 59 280 /an HT HC | ||||
| 1 | 1 Lot 7.1 & 8.1 | Bureaux | 264 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 13.4 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 29 040 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 90 960 €/an, soit 7 580 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.4€/m² /an HT HC
Charge maxi : 13.4€/m² /an HT HC
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT
Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 13.4€/m² /an HT HC
Charge maxi : 13.4€/m² /an HT HC
Taxe foncière : 15€/HT/m²/an A la charge du preneur
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Taxe parking : 5.6 euros m²/an HT
Lot 11 et Lot 3 - autres taxes : 2 euros m²/an HT
Charges et taxes
Taxe foncière : 11 597
€
soit
15 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds
- Site sécurisé 24h/24h
Offre
- Activité:
- Hauteur libre: 7m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte: 4.5(H) x 3 (L)
- Puissance électrique: 380kva
- Chauffage au sol
- Eclairage zénithal
- Bureau:
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaire privatifs
- Dalle LED
- Immeuble récent
- Façade en bardage
- Site clos et sécurisé avec portail d'accès
- Accès poids lourds
- Site sécurisé 24h/24h
- Activité:
- Hauteur libre: 7m
- Porte sectionnelle de plain-pied
- Dimensions porte: 4.5(H) x 3 (L)
- Puissance électrique: 380kva
- Chauffage au sol
- Eclairage zénithal
- Bureau:
- Espace ouvert
- Faux plafond
- Parquet
- Plinthes périphériques
- Prises RJ45
- Sanitaire privatifs
- Dalle LED
- Surface RDC : 366 m²
Localisation
ALLEE LOUIS BREGUET - AVENUE GEORGES CLEMENCEAU |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
RER RER B - "Vert Galant" et "Villepinte"
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Bus Ligne 619
Autoroute A1 et A104 et A3
Route N2
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
RER RER B - "Vert Galant" et "Villepinte"
Aéroport Aéroport de Roissy - Charles de Gaulle
Bus Ligne 619
Autoroute A1 et A104 et A3
Route N2
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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