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A louer Locaux d'activité Mauregard
Adresse sur demande |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
1 / 11
625 m²
SURFACE
SURFACE
168 €/m²/an
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER
105 000 €/an | 8 750 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé à proximité de l'aéroport Roissy-CDG avec un accès immédiat à l'autoroute A104, IMMPROVE vous propose à la location dans un bâtiment neuf à usage d'activité une cellule de 625 m² avec bureaux d'accompagnements et 5 places de parking.
Le développement de la zone d'activités commerciales avec l'arrivée prochaine du métro et l'allongement de l'axe routier principal, assure une localisation stratégique.
Les locaux neufs respectent les dernières normes techniques répondant aux contraintes écologiques et économiques.
Mise à jour : 05/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166541
Référence Professionnel : 2176980-0L
Construction
Date de construction :
2023
Parking : 5 places
Etat du local : Neuf
Parking : Parking
Parking : Parking
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 625
m²
625 m² non divisibles
27 m²
1 — 126 m²
RDC — 335 m²
RDC — 75 m²
RDC — 62 m²
Total Cellule 2 — 625 m² — Immédiate — 168.96 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bureaux | 27 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | |||||||||||||
| 1 | Locaux techniques | 126 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Activités | 335 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Locaux sociaux | 75 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| RDC | Bureaux | 62 | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | ||||||||||||
| Total Cellule 2 | Activités | 625 | Immédiate | 168.96 | m²/an HT HC | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 105 600 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 168 €/m²/an, soit 105 000 €/an, soit 8 750 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Bâtiment neuf
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Interphone
- Climatisation réversible
Offre
- Activités:
- Hauteur libre:7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied: 2
- Dimensions porte: 4 (H)x 6 (L) m
- Eclairage LED
- Bureaux:
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Prises RJ 45
- Eclairage LED
- Terrasse privative
- Locaux sociaux:
- Réfectoire
- Douches
- Vestiaires
- Sanitaires privatifs
- Places de stationnement
- Bâtiment neuf
- Façade en bardage
- Accès véhicules légers
- Accès poids lourds
- Accès privatif sur rue
- Aire de manoeuvre
- Aire de chargement
- Portail d'accès
- Télésurveillance
- Interphone
- Climatisation réversible
- Activités:
- Hauteur libre:7 m
- Porte sectionnelle de plain-pied: 2
- Dimensions porte: 4 (H)x 6 (L) m
- Eclairage LED
- Bureaux:
- Accueil
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Faux plafonds
- Sol PVC
- Climatisation réversible
- Prises RJ 45
- Eclairage LED
- Terrasse privative
- Locaux sociaux:
- Réfectoire
- Douches
- Vestiaires
- Sanitaires privatifs
- Places de stationnement
- Surface RDC : 472 m²
Localisation
Adresse sur demande |
77990 | Mauregard |
Seine-et-Marne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus 715
Autoroute A104
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.