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LOCAL D'ACTIVITÉS SUR PARIS NORD 2 -
21 ALLEE DES ERABLES |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 12
365 m²
SURFACE
SURFACE
129 €/m²/an
47 085 €/an | 3 650 €/mois
LOYER
47 085 €/an | 3 650 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Immprove vous propose à la location un local d'activités d'une superficie totale de 365 m² sur Paris Nord 2.
Ce bien bénéficie d'une belle hauteur sous plafond d'environ 4,90 mètres, offrant des conditions d'exploitation optimales pour de nombreuses activités professionnelles.
Il dispose également de 11 places de stationnement privatives, garantissant un confort d'accès pour vos collaborateurs et visiteurs.
Son emplacement stratégique, au coeur d'un parc d'activités dynamique et à proximité immédiate des principaux axes routiers et des transports, en fait une opportunité à ne pas manquer.
Mise à jour : 05/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166542
Référence Professionnel : 2177240-0L
Construction
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, 11
Parking : Parking, 11
GES : I
DPE : I
Surface
Surface totale : 365
m²
365 m² non divisibles
RDC — 209 m² — Immédiate
RDC — 156 m² — Immédiate
Total Cellule — 365 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| RDC | Activités | 209 | Immédiate | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||
| RDC | Bureaux | 156 | Immédiate | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | ||||||||
| Total Cellule | Activités | 365 | Immédiate | 130 | m²/an HT HC | 24 | m²/an HT | 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Bail Commercial 3-6-9 ans | 47 450 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer HT HC : 129 €/m²/an, soit 47 085 €/an, soit 3 650 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Honoraires location : 15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Frais d'actes : 1 000 euros HT à la charge du preneur
Charge mini : 24€/m²/an HT
Charge maxi : 24€/m²/an HT
Taxe foncière : 22€/m²/an HT
Taxe bureaux : 5.82€/m²/an HT
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 8 030
€
soit
22 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Immeuble récent
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Interphone
Offre
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 4 m
- Dimensions porte : 2.50x3 m
- Immeuble récent
- Façade en pierres agrafées
- Accès véhicules légers
- Accès privatif sur rue
- Interphone
- Locaux lumineux, en bon état aménagés en :
- Accueil
- Espace ouvert
- Bureaux cloisonnés
- Salle de réunion
- Espace détente
- Local technique
- Cuisine
- Sanitaires privatifs
- Belle hauteur sous plafond
- Décloisonnement possible
- Faux plafonds
- Moquette
- Chauffage par aérotherme électrique
- Chauffage électrique
- Charge au sol : 1 tonne /m²
- Hauteur libre : 4 m
- Dimensions porte : 2.50x3 m
- Immeuble indépendant
- Surface RDC : 365 m²
Localisation
21 ALLEE DES ERABLES |
93420 | Villepinte |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Ligne 39
RER RER B - Parc des Expositions
Autoroute A104 et A3
Quartier : IDN / TMN SUD
Transports en commun à proximité :
Bus Ligne 39
RER RER B - Parc des Expositions
Autoroute A104 et A3
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE ROISSY-EN-FRANCE
Choisissez la bonne stratégie immobilière !3 chemin de la Dîme - 95700 ROISSY-EN-FRANCE - France
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L'agence IMMPROVE Île-de-France Nord, établie à Roissy-en-France, profite d'une situation stratégique à proximité du marché dynamique des bureaux, locaux d'activités et entrepôts, en particulier aux abords de l'aéroport Charles de Gaulle.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
L'équipe de notre agence IMMPROVE Île-de-France excelle dans tous les types de transactions immobilières, que ce soit la location, la vente ou l'investissement.
Fortement ancrés dans le secteur, nos Consultants ont accumulé une expertise approfondie au fil des années et jouissent d'une reconnaissance marquée par les propriétaires et bailleurs locaux. Ces collaborations étroites permettent de déployer les meilleures stratégies en matière d'Immobilier d'Entreprise.
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Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.