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A louer Locaux d'activité Saint-Denis
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
1 / 7
4 211 m²
SURFACE
SURFACE
A partir de
80 €/m²/an, jusqu'à 150 €/m²/an
336 880 €/an à 631 650 €/an | 25 266 €/mois à 50 532 €/mois
LOYER
336 880 €/an à 631 650 €/an | 25 266 €/mois à 50 532 €/mois
LOYER
A louer - Entrepôts / Activités
Situé au pied du métro de la ligne 13 « Carrefour Pleyel » à Saint Denis, Immprove vous propose à la location des surfaces de bureaux lumineuses divisibles à partir de 179 m².
Idéalement placé pour les sociétés qui souhaitent rejoindre le centre de Paris, cet immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite et possibilité ERP a été entièrement rénové.
Mise à jour : 24/06/2026
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA166697
Référence Professionnel : 2165137-0LA
Construction
ERP : Oui
Etat du local : Bon état
Parking : Parking, Parking souterrain, 19 en sous-sol
Parking : Parking, Parking souterrain, 19 en sous-sol
Surface
Surface totale : 4 211
m²
4 211 m² divisibles à partir de 179 m²
3 — 179 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
2 — 889 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 648 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 629 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
2 — 577 m² — Immédiate — 150 m²/an HT HC
1 — 903 m² — Immédiate — 80 m²/an HT HC
RDC — 386 m² — Immédiate — 110 m²/an HT HC
1SS — 82 m² — Immédiate — 55 m²/an HT HC
1SS — 30 m² — Immédiate — 55 m²/an HT HC
1SS — 30 m² — Immédiate — 55 m²/an HT HC
Divisible : Non
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 | Bureaux | 179 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 19 690 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 889 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 133 350 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 648 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 97 200 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 629 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 94 350 /an HT HC | |||||
| 2 | Bureaux | 577 | Immédiate | 150 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 86 550 /an HT HC | |||||
| 1 | Bureaux | 903 | Immédiate | 80 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 72 240 /an HT HC | |||||
| RDC | Bureaux | 386 | Immédiate | 110 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 42 460 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 82 | Immédiate | 55 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 4 510 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 30 | Immédiate | 55 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 1 650 /an HT HC | |||||
| 1SS | Archives | 30 | Immédiate | 55 | m²/an HT HC | 33 | m²/an HT | à la charge du preneur | T.V.A. (20%) | Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois | 1 650 /an HT HC |
Conditions financières
Loyer minimum HT HC : 80 €/m²/an, soit 336 880 €/an, soit 25 266 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 150 €/m²/an, soit 50 532 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Honoraires location : à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 33€/m²/an HT
Charge maxi : 33€/m²/an HT
Taxe foncière : 26€/m²/an
Loyer : Commercial 3-6-9 ans ou Bail dérogatoire d'une courte durée assortie d'une période ferme de 12 mois
Charges et taxes
Taxe foncière : 109 486
€
soit
26 €/m²
Prestations
Informations complémentaires sur les prestations :
Immeuble
- Façade rénovée avec isolation thermique et phonique
- Parties communes et halls rénovés
- Montes charges
- Accès personnes handicapées
- Rampe d'accès
- Ascenseurs
- Cour intérieure arborée
- Patios intérieurs et extérieurs
Offre
- Locaux rénovés
- Aménagement mixte / open space selon les lots
- Possibilité de climatisation selon les lots
- Parkings en sous-sol
- Sanitaires privatifs
- FM sur place sauf le Mercredi
- ERP : Catégorie non définie
- Façade rénovée avec isolation thermique et phonique
- Parties communes et halls rénovés
- Montes charges
- Accès personnes handicapées
- Rampe d'accès
- Ascenseurs
- Cour intérieure arborée
- Patios intérieurs et extérieurs
- Locaux rénovés
- Aménagement mixte / open space selon les lots
- Possibilité de climatisation selon les lots
- Parkings en sous-sol
- Sanitaires privatifs
- FM sur place sauf le Mercredi
- Surface RDC : 386 m²
Localisation
Adresse sur demande |
93200 | Saint-Denis |
Seine-Saint-Denis
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Bus Bus lignes 174 - 255 - 139 - 255 - n44
RER La Plaine Stade de France (B) Stade de France Saint-Denis (D)
Metro Carrefour Pleyel (13)
Autoroute A1 et A86 / Boulevard Périphérique Porte de la chapelle
Qui sommes-nous ?
IMMPROVE SAINT-DENIS
Choisissez la bonne stratégie immobilière !60-64 rue du Landy - 93210 LA PLAINE SAINT-DENIS - France
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L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est, établie à la Plaine Saint-Denis, est formée d'une équipe d'une dizaine de collaborateurs spécialisés en Immobilier d'Entreprise. Notre expertise s'étend sur un territoire géographique englobant les communes de Saint-Ouen et Bobigny jusqu'à Vincennes, ainsi que les arrondissements parisiens du 17ème (partie Nord), 18ème, 19ème et 20ème.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Nos Consultants se spécialisent dans les segments Bureaux et Locaux d'Activités, couvrant toutes les surfaces, tant pour la location que pour la vente.
L'agence IMMPROVE Banlieue Nord-Est est structurée en 2 pôles distincts : Saint-Denis et Montreuil, offrant ainsi à nos clients une expertise approfondie sur ces marchés spécifiques et connexes.
Ancien bastion industriel, le pôle de Saint-Denis connaît une dynamique nouvelle grâce à l'arrivée des nouveaux transports liés au Grand Paris, l'organisation des Jeux olympiques de 2024, ainsi que les futurs événements du Stade de France (Coupe du Monde de Rugby en 2023, concerts et billetteries).
Quant au pôle Montreuil, il continue d'attirer des structures situées à l'est parisien avec des offres mixtes combinant Locaux d'Activités et Bureaux, en harmonie avec le tissu économique axé sur le numérique, l'innovation, l'art et le social.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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