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A louer Bureaux Toulouse

9 RUE SAINT ANTOINE DU T | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

1 / 4
609 m²
divisible à partir de 173 m²
SURFACE
A partir de 220 €/m²/an, jusqu'à 239 €/m²/an
A partir de 133 980 €/an à 145 551 €/an | 10 962 €/mois à 11 571 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

RARE !

Bureaux de grand standing à louer - Toulouse Centre

Au sein d'un magnifique immeuble bourgeois situé en plein centre-ville, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 610 m², divisible à partir de 173 m².

Mise à jour : 09/07/2026

Disponibilité : 01/09/2026
Référence Coppten : AA166770
Référence Professionnel : 2158903-0L

Construction

Etat du local : Rénové

Surface

Surface totale : 609 m²
Divisible à partir de : 173 m²
609 m² divisibles à partir de 173 m² 3 — 221 m² — 30 septembre 2026 — 221.72 / m²/an 3 — 215 m² — 30 septembre 2026 — 220.93 HT / m²/an 3 — 173 m² — 30 septembre 2026 — 239.88 HT / m²/an
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
3Bureaux22130 septembre 2026221.72/ m²/an9m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Professionnel49 000 /an
3Bureaux21530 septembre 2026220.93HT / m²/an9m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Professionnel47 500 HT /an
3Bureaux17330 septembre 2026239.88HT / m²/an9m²/an HT15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du PreneurT.V.A.Professionnel41 499 HT /an

Conditions financières

Loyer minimum HT HC : 220 €/m²/an, soit 133 980 €/an, soit 10 962 €/mois.
Loyer maximum HT HC : 239 €/m²/an, soit 11 571 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du Preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 9€/m²/an HT
Charge maxi : 9€/m²/an HT
Taxe foncière : 20€/m²/an A la charge du preneur.
Loyer : Professionnel
Frais de gestion Technique de l'immeuble : 2,5 % HT des sommes appelées TTC

Charges et taxes

Taxe foncière : 12 180 € soit 20 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Au sein d'un immeuble bourgeois idéalement situé entre la Place Saint-Georges et la Place Wilson, en plein coeur de Toulouse,
  • Découvrez des plateaux de bureaux de grand standing, livrés entièrement rénovés et offrant de très belles prestations :
  • Parquet massif,
  • Cheminée,
  • Belles hauteurs sous plafond,
  • Climatisation réversible,
  • Câblage informatique (fibre optique),
  • Cuisine équipée, etc.
  • Ces surfaces occupent la totalité du 3ème étage et développent une superficie totale d'environ 609 m².
  • Le plateau est divisible en 3 lots de 173 m², 215 m² et 221 m².
  • Livraison prévue : fin septembre 2026.
  • Au sein d'un immeuble bourgeois idéalement situé entre la Place Saint-Georges et la Place Wilson, en plein coeur de Toulouse,
  • Découvrez des plateaux de bureaux de grand standing, livrés entièrement rénovés et offrant de très belles prestations :
  • Parquet massif,
  • Cheminée,
  • Belles hauteurs sous plafond,
  • Climatisation réversible,
  • Câblage informatique (fibre optique),
  • Cuisine équipée, etc.
  • Ces surfaces occupent la totalité du 3ème étage et développent une superficie totale d'environ 609 m².
  • Le plateau est divisible en 3 lots de 173 m², 215 m² et 221 m².
  • Livraison prévue : fin septembre 2026.

Localisation

9 RUE SAINT ANTOINE DU T | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Métro Capitole (Ligne A), Jean Jaurès (Ligne B) Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) Bus Jean Jaurès (15 23 L08 L14 NCMT, 23 L08 L14 NCMT, L01 L09 NCV, L01 L09) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Station Deux-Roues Lazare Carnot (Bornes de recharge)
Transports en commun à proximité :
Métro Capitole (Ligne A), Jean Jaurès (Ligne B) Bus Toulouse - Jean Jaures (Ligne 318, Ligne 319, Ligne 357, Ligne 358, Ligne 359, Ligne 361, Ligne 364, Ligne 380) Bus Jean Jaurès (15 23 L08 L14 NCMT, 23 L08 L14 NCMT, L01 L09 NCV, L01 L09) Aéroport Aéroport de Toulouse-Blagnac (France) SNCF Toulouse-Matabiau (Gare SNCF) Rocade Jolimont (Périphérique Toulouse) Borne de recharge TOULOUSE - Station Deux-Roues Lazare Carnot (Bornes de recharge)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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