Bureau à louer - Genas (69740) - 183 m² - 1 967 €/mois

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

Coppten

A louer Bureaux

France

Auvergne-Rhône-Alpes

Rhône

Genas

Bureau à louer - Genas (69740) - 183 m² - 1 967 €/mois

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Photos

1 054 m²
divisible à partir de 281 m²
SURFACE

129 €/m²/an
A partir de 135 966 €/an | 10 540 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

Située à Genas, à l'entrée Est de l'agglomération lyonnaise, au sein de la prestigieuse ZAC d'Everest Parc, IMMPROVE propose à la location un ensemble de bureaux d'une superficie totale de 1 054 m², modulables à partir de 281 m².
Ces espaces, offrent une opportunité exceptionnelle pour les entreprises.

Mise à jour : 11/12/2025

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA023459

Référence Professionnel : 1068639-0L

Construction

Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 1 054 m²

Divisible à partir de : 281 m²

1 054 m² divisibles à partir de 281 m² RDC — 1054 m² — Immédiate — 130 m²/an HT HC

Divisible : Oui

Tableau des surfaces et parkings :

Étage	Bâtiment	Type	Surface	Disponibilité	Loyer	Unité loyer	Charges	Unité charges	Honoraires	Fiscal	Bail	Loyer global	Prix	Prix global	Coworking	Postes
RDC		Bureaux	1054	Immédiate	130	m²/an HT HC	31	m²/an HT	15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail	TVA	Bail Commercial 3-6-9 ans	137 020 /an HT HC

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 129 €/m²/an, soit 135 966 €/an, soit 10 540 €/mois.

Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT d'un an de loyer HT à la charge du preneur, payables à la signature du bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Frais d'actes : 750 euros HT, à la charge du preneur
Charge mini : 31€/m²/an HT
Charge maxi : 31€/m²/an HT
Taxe foncière : 18€/HT/m²/an
Loyer : Bail Commercial 3-6-9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 18 972 € soit 18 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

Démarche HQE
Bureaux livrés clés en main
Parc paysager
Possibilité de loué un lot supplémentaire au RDC (nous consulter)

Démarche HQE
Bureaux livrés clés en main
Parc paysager
Possibilité de loué un lot supplémentaire au RDC (nous consulter)
Surface RDC : 1054 m²

Localisation

Adresse sur demande | 69740 | Genas | Rhône | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Route En bordure de la Rocade Est Route Proximité des autoroutes A43, A42 Route A 15 mn de Lyon par autoroutes (Part-Dieu) Aéroport A 10 mn de l'aéroport Lyon-Bron, Lyon-St Exupéry et de sa gare TGV Tram Ligne T5, arrêt Eurexpo Bus Lignes 28, 44, 76, Zi5, 2ç

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Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.