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A vendre Local commercial 110m² Poitiers
SURFACE
1,594 €/m²
PRIX DE VENTE
A vendre - Locaux Commerciaux
Situé sur une route à fort trafic entre POITIERS et CHATELLERAULT, ces deux locaux commerciaux représentent une opportunité d’investissement.
Bénéficiant d’une excellente visibilité et d’un accès aisé grâce à son parking à destination de la clientèle.
Les modalités locatives sont les suivantes :
- Cellule 1 : laboratoire de charcuterie fonctionnel et équipé actuellement louée 700€ HT et HC/mois :
Sas de livraison facilitant la réception des marchandises
Laboratoire avec chambre froide
Réserve de 30m2 offrant un grand espace de stockage
Préau : accès direct depuis la réserve vers une allée privée, facilitant les opérations logistiques.
- Cellule 2 : commerce d’alimentation de type restauration rapide avec terrasse actuellement louée 500€ HT et HC/mois :
Salle de restauration
WC PMR
Cuisine fonctionnelle et adapté à la préparation de plats rapides
Réserve pour le stockage des denrées et du matériel
Terrasse
Informations complémentaires :
- Compteurs : un compteur d’eau unique pour les 2 locaux mais 2 compteurs électriques distincs permettant une gestion individualisée de la consommation
Points forts :
- Emplacement stratégique : forte visibilité sur un axe routier très fréquenté
- Facilité d’accès et de stationnement
- Locaux fonctionnels et bien entretenus
- Revenus locatifs existants : opportunité d’investissement clé en main
- Potentiel de développement : possibilité de diversifier les activités ou d’optimiser l’exploitation
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir un local commercial avec un excellent potentiel sur un emplacement de premier choix ! pour plus d’informations et pour organiser une visite, veuillez nous contacter.
Prix de vente : 175 360 € HAI
Surface
Conditions financières
Honoraires : 12800€
Honoraires à la chage de l'acquéreur : 12800€
Localisation
Qui sommes-nous ?
CABINET D'AFFAIRES DAVID DESCUBES
Agence immobilière spécialisée dans la cession des fonds de commerce et transmissions d'entreprises depuis 1979.128, AVENUE DE LA LIBERATION - 86000 POITIERS - France
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Le Cabinet DAVID-DESCUBES offre un service complet et accompagne ses clients dans toutes les étapes de leur projet : de l'audit préalable à la rédaction de l'Acte définitif de vente, en passant par l'évaluation de l'entreprise, la recherche de repreneurs potentiels, la négociation et la rédaction du compromis de vente, le montage du dossier de financement, l'assistance auprès des banques et la préparation des dossiers de demande d'agrément (TABAC, PRESSE, FRANCAISE DES JEUX, PMU, etc.). Le Cabinet DAVID-DESCUBES est également en mesure de garantir les bases d'un bon départ.
Implanté dans cinq départements (la Vienne, les Deux-Sèvres, la Vendée, la Loire Atlantique et le Maine et Loire), le Cabinet est adhérent à la FNAIM, possède une garantie financière de 1 680 000 € et une assurance en Responsabilité Civile Professionnelle de qualité. Il représente également la profession pour la région à la Commission Nationale Commerce de la FNAIM et est inscrit à l’ORIAS en qualité de courtier en banque. Si vous recherchez un partenaire fiable et expérimenté pour la transmission de fonds de commerce, n'hésitez pas à contacter le Cabinet DAVID-DESCUBES.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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