Local Commercial à vendre - Toulouse (31000) - 224 m² - 0 €

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Local Commercial à vendre - Toulouse (31000) - 224 m² - 0 €

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224 m²
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PRIX DE VENTE

A vendre - Locaux Commerciaux

France Transactions vous propose ce local commercial de 224 m², situé dans le quartier très recherché d'Esquirol, au cur du centre-ville de Toulouse.Le bien bénéficie d'un emplacement stratégique, offrant une belle visibilité ainsi qu'un passage important.Le local dispose d'une surface généreuse et modulable, permettant d'envisager l'installation de nombreuses activités commerciales, hors activités générant des nuisances.Grâce à sa configuration, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et peut être adapté en fonction des besoins et du concept de l'exploitant.
Les différents espaces peuvent ainsi être organisés afin d'optimiser au mieux la surface disponible et répondre aux exigences de l'activité envisagée..
Son implantation au cur du secteur d'Esquirol constitue un véritable atout pour une enseigne souhaitant s'installer dans un quartier recherché du centre-ville toulousain, tout en bénéficiant d'une surface commerciale importante et adaptable.Conditions financières:Loyer annuel HT/HC: 64 015€Charges annuelles: 1296€Taxe foncière: 6000€ à la charge du preneurPrix de cession net vendeur: 350 000€Honoraires: 8% du prix de cession hors droits et frais, TVA en susRéférence : 0626 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Mise à jour : 17/09/2026

Disponibilité : Immédiate

Référence Coppten : AA146159

Référence Professionnel : 0626

Construction

ZFU : Oui

Panneau sur le produit

Surface

Surface totale : 224 m²

Divisible : Non

Conditions financières

Loyer HT HC : 285 €/m²/an, soit 64 015 €/an, soit 5 334 €/mois.

Charges et taxes

Taxe foncière : 6 000 € soit 26 €/m²

Localisation

Adresse sur demande | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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Informations complémentaires sur la localisation :

Rue piétonne Rue semi-piétonne Rue semi-piétonne Angle de rue Référence cadastrale : AB n°56 et 58

Emplacement : Centre commercial

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 1949 sur Toulouse et sa région !

66 Rue De La Pomme - 31000 Toulouse - France
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Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.

Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.

Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.