À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) – CARMES

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) – CARMES Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au cœur du centre historique de Toulouse dans le quartier des CarmesExploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.Caractéristiques du bien :Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extractionType d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)État : établissement entretenu et exploitéDonnées locatives & financières :Loyer trimestriel : 11 511,68 € HT / HC (soit 3 837,23 € HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)Loyer annuel : 46 046,72 € HT / HCProvisions sur charges : 1 800 € HT / trimestre (soit 600 € HT / mois)Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 € / an)Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 €)Conditions de vente :Prix de vente net vendeur : 800 000 €Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 € HT Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.Référence annonce : 17838T Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr