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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 478 m²

6 Rue Maryse Hilsz | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France

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478 m²
divisible à partir de 97 m²
SURFACE
120 €/m²/an
A partir de 57 360 €/an | 4 780 €/mois
LOYER

A louer - Bureaux

KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées au coeur de la zone de LA PLAINE à l'est de Toulouse

Mise à jour :

Disponibilité : Immédidate
Référence Coppten : AA151148
Référence Professionnel : 2098568-0L

Construction

Nom de l'immeuble : FUTUROPOLIS - Batiments 6 et 8
Etat du local : Bon état

Surface

Surface totale : 478 m²
Divisible à partir de : 97 m²
478 m² divisibles à partir de 97 m² 1 — 267 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois 1 — 114 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois 1 — 97 m² — Immediate — 120 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
ÉtageBâtimentTypeSurfaceDisponibilitéLoyerUnité loyerChargesUnité chargesHonorairesFiscalBailLoyer globalPrixPrix globalCoworkingPostes
1Bâtiment 6 Lot 7Bureaux267Immediate120HT HC/m²/mois31.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans32 040 HT HC/an
1Bâtiment 6 Lot 6Bureaux114Immediate120HT HC/m²/mois31.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans13 680 HT HC/an
1Bâtiment 6 Lot 12Bureaux97Immediate120HT HC/m²/mois31.315 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Commercial 3/6/9 ans11 640 HT HC/an

Conditions financières

Loyer HT HC : A partir de 120 €/m²/an, soit 57 360 €/an, soit 4 780 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 31.3€/m2
Charge maxi : 31.3€/m2
Taxe foncière : 24€/Euros HT / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 120.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 31,3 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans

Charges et taxes

Taxe foncière : 11 739 € soit 24 €/m²

Prestations

Informations complémentaires sur les prestations :

Offre

  • Dans un environnement arbore et calme
  • Bureaux propres situes en rez-de-chaussee et 1er etage
  • Surface lumineuse et cloisonnees
  • Sanitaires communsKEOPS vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées au coeur de la zone de La Plaine, dans un environnement arboré et calme
  • Surfaces de bureaux situées en rez-de-chaussée et 1er étage Surfaces lumineuses et cloisonnées (en fonction des lots) Sanitaires communs Système de climatisation réversible
  • Parking : 15 places privatives
  • Dans un environnement arbore et calme
  • Bureaux propres situes en rez-de-chaussee et 1er etage
  • Surface lumineuse et cloisonnees
  • Sanitaires communsKEOPS vous propose des surfaces de bureaux à la location idéalement situées au coeur de la zone de La Plaine, dans un environnement arboré et calme
  • Surfaces de bureaux situées en rez-de-chaussée et 1er étage Surfaces lumineuses et cloisonnées (en fonction des lots) Sanitaires communs Système de climatisation réversible
  • Parking : 15 places privatives

Localisation

6 Rue Maryse Hilsz | 31000 | Toulouse | Haute-Garonne | France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Accès : périphérique sortie n° 17 "Lasbordes" ou sortie n° 18 "Montaudran" Bus : ligne 37 depuis la station de métro Jolimont (ligne A)
Transports en commun à proximité :
Accès : périphérique sortie n° 17 "Lasbordes" ou sortie n° 18 "Montaudran" Bus : ligne 37 depuis la station de métro Jolimont (ligne A)

Qui sommes-nous ?

KEOPS Toulouse

Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine

33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.

Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.

Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

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