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Bureau à louer - Toulouse (31000) - 2485 m²
10 Rue Claude-Marie Perroud |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
1 / 8
2 485 m²
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
divisible à partir de 245 m²
SURFACE
110 €/m²/an
A partir de 273 350 €/an | 22 365 €/mois
LOYER
A partir de 273 350 €/an | 22 365 €/mois
LOYER
A louer - Bureaux
KEOPS TOULOUSE vous propose des surfaces de bureaux de bon standing à la location, idéalement situées zone de Basso Cambo
Mise à jour :
Disponibilité : Immédiate
Référence Coppten : AA151149
Référence Professionnel : 2098587-0L
Construction
Nom de l'immeuble : ATRIUM
Etat du local : Bon état
Surface
Surface totale : 2 485
m²
Divisible à partir de : 245
m²
2 485 m² divisibles à partir de 245 m²
1 — 247.49 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
RDC — 494.98 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
2 — 262 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
2 — 245.86 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
RDC — 740.28 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
RDC — 494.42 m² — Immediate — 110 HT HC/m²/mois
Divisible : Oui
Tableau des surfaces et parkings :
| Étage | Bâtiment | Type | Surface | Disponibilité | Loyer | Unité loyer | Charges | Unité charges | Honoraires | Fiscal | Bail | Loyer global | Prix | Prix global | Coworking | Postes |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ATRIUM - BAT B Lot A1 | Bureaux | 247.49 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 27 223,9 HT HC/an | |||||
| RDC | ATRIUM - BAT B Lots A0 et B0 | Bureaux | 494.98 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 54 447,8 HT HC/an | |||||
| 2 | ATRIUM - BAT A | Bureaux | 262 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 28 820 HT HC/an | |||||
| 2 | ATRIUM - BAT A | Bureaux | 245.86 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 27 044,6 HT HC/an | |||||
| RDC | ATRIUM - BAT A | Bureaux | 740.28 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 81 430,8 HT HC/an | |||||
| RDC | ATRIUM - BAT A Lot C0 et D0 | Bureaux | 494.42 | Immediate | 110 | HT HC/m²/mois | 53 | 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur | T.V.A. | Commercial 3/6/9 ans | 54 386,2 HT HC/an |
Conditions financières
Loyer HT HC : A partir de 110 €/m²/an, soit 273 350 €/an, soit 22 365 €/mois.
Informations complémentaires :
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m2
Charge maxi : 53€/m2
Taxe foncière : 30€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 53 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Honoraires location : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Charge mini : 53€/m2
Charge maxi : 53€/m2
Taxe foncière : 30€/Euros / m² / an à la charge du preneur
Loyer : Commercial 3/6/9 ans
Loyer Bureaux : 110.0 Euros HT HC / m² / an
Provision pour charges : 53 Euros HT / m² / an
Bail : Commercial 3/6/9 ans
Charges et taxes
Taxe foncière : 74 550
€
soit
30 €/m²
Prestations
Prestations :
-
Accès PMR
Informations complémentaires sur les prestations :
Offre
- Immeuble de bureaux recent implante au sein du Parc d'Activites de Basso Cambo
- beneficiant d'un emplacement de qualite a proximite des principaux axes routiers de la metropole toulousaine
- Environnement majoritarement tertiaire avec de nombreux immeubles de bureaux
- Prestations: site arbore et cloture - surfaces louees en bon etat - cloisonnees, divisibles et climatisees
- Systeme de rafraichissement d'air reversible par gaines
- Plinthes electriques en peripheriesImmeuble de bureaux récent implanté au sein du Parc d'Activités de Basso Cambo bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité des principaux axes routiers de la métropole toulousaine Environnement majoritarement tertiaire avec de nombreux immeubles de bureaux Prestations: site arboré et clôturé - surfaces louées en bon état - cloisonnées, divisibles et climatisées Système de rafraichissement d'air reversible par gaines Plinthes electriques en périphéries
- Immeuble de bureaux récent implanté au sein du Parc d'Activités de Basso Cambo Surfaces de bureaux livrées en plateaux nus (hors cloisons) Lot du RDC livré cloisonné et câble Plateaux et parties communes rénovés Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Fibre optique
- 84 places de stationnement en extérieur, soit 1 place / 23,54 m²
- Immeuble de bureaux recent implante au sein du Parc d'Activites de Basso Cambo
- beneficiant d'un emplacement de qualite a proximite des principaux axes routiers de la metropole toulousaine
- Environnement majoritarement tertiaire avec de nombreux immeubles de bureaux
- Prestations: site arbore et cloture - surfaces louees en bon etat - cloisonnees, divisibles et climatisees
- Systeme de rafraichissement d'air reversible par gaines
- Plinthes electriques en peripheriesImmeuble de bureaux récent implanté au sein du Parc d'Activités de Basso Cambo bénéficiant d'un emplacement de qualité à proximité des principaux axes routiers de la métropole toulousaine Environnement majoritarement tertiaire avec de nombreux immeubles de bureaux Prestations: site arboré et clôturé - surfaces louées en bon état - cloisonnées, divisibles et climatisées Système de rafraichissement d'air reversible par gaines Plinthes electriques en périphéries
- Immeuble de bureaux récent implanté au sein du Parc d'Activités de Basso Cambo Surfaces de bureaux livrées en plateaux nus (hors cloisons) Lot du RDC livré cloisonné et câble Plateaux et parties communes rénovés Système de climatisation réversible Ascenseur (Accès PMR) Fibre optique
- 84 places de stationnement en extérieur, soit 1 place / 23,54 m²
- Surface RDC : 494,98 m²
Localisation
10 Rue Claude-Marie Perroud |
31000 | Toulouse |
Haute-Garonne
| France
Afficher la localisation
Informations complémentaires sur la localisation :
Périphérique : sortie 27 "La Cépière" Métro : terminus ligne A "Basso Cambo" Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate
Transports en commun à proximité :
Périphérique : sortie 27 "La Cépière" Métro : terminus ligne A "Basso Cambo" Bus : plusieurs lignes à proximité immédiate
Qui sommes-nous ?
KEOPS Toulouse
Conseil en Immobilier d'Entreprise sur l'aire urbaine toulousaine33 avenue Crampel - 31400 TOULOUSE - France
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Keops by NCT est un cabinet de conseil en immobilier d'entreprise installé à Toulouse, au cœur d'une métropole en pleine expansion économique. Adossé au groupe NCT Conseil Transaction, il propose une offre de services immobiliers globale destinée aussi bien aux entreprises utilisatrices qu'aux propriétaires et investisseurs souhaitant louer, acquérir, céder ou valoriser des actifs professionnels sur Toulouse, sa périphérie et, plus largement, le grand Sud-Ouest.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Le cabinet intervient sur l'ensemble des typologies de l'immobilier d'entreprise : bureaux en plateau ou cloisonnés, locaux d'activités et industriels, entrepôts et plateformes logistiques, commerces, foncier à bâtir et opérations d'investissement. Cette couverture complète permet à Keops by NCT d'accompagner des projets très variés, depuis la recherche d'un petit bureau en centre-ville jusqu'à la structuration d'une acquisition immobilière complexe pour le compte d'un investisseur institutionnel. Pour aider les entreprises à calibrer précisément leurs besoins, l'agence met à disposition un simulateur de surface en ligne, outil concret qui facilite le dimensionnement des futurs locaux avant même d'engager une prospection.
Ce qui caractérise l'approche de Keops by NCT, c'est sa conviction que la stratégie immobilière est un levier direct de performance pour l'entreprise. Au-delà de la simple mise en relation, le cabinet s'implique dans la définition et la mise en œuvre de stratégies immobilières adaptées aux objectifs opérationnels et financiers de chaque client. Des études de marché régulièrement publiées viennent compléter cette démarche en apportant aux décideurs une lecture éclairée des dynamiques du marché toulousain. Acteur ancré dans la vie économique locale, Keops by NCT entretient un réseau dense au sein de l'écosystème d'affaires de la région Occitanie.
Les informations contenues dans cette annonce ont été fournies par l'Annonceur. Coppten (coppten.com) n'a aucun intérêt dans la transaction, n'a pas vérifié de manière indépendante les informations présentées et n'assume aucune responsabilité quant à leur exactitude ou leur exhaustivité.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.